30 huizen te koop in buurt Hurdegaryp, Tytsjerksteradiel

Huizenprijzen en marktcijfers Hurdegaryp, Tytsjerksteradiel

De koopmarkt in Hurdegaryp is stevig. Van de 2.215 woningen in de buurt is 73% koopwoning, wat de buurt duidelijk een koopgerichte signatuur geeft. De WOZ-waarde ligt op gemiddeld €247.000, iets onder het wijkgemiddelde van €254.000 en duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €283.000 voor Tytsjerksteradiel. Dat verschil geeft aan dat Hurdegaryp relatief toegankelijk geprijsd is ten opzichte van de rest van de gemeente.

Kijk je naar de werkelijk betaalde prijzen van de afgelopen twaalf maanden, dan ligt het gemiddelde op €402.833 voor 24 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €279.000 tot €745.000, wat aangeeft dat er zowel bescheiden rijtjeswoningen als ruimere vrijstaande huizen van eigenaar wisselen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 185 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €2.178. Dat is voor Fries begrip aan de hogere kant, maar de woningen zijn ook fors van formaat. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Hurdegaryp, Tytsjerksteradiel

Hurdegaryp is een dorp dat aanvoelt als een dorp, en dat is precies wat veel bewoners er prettig aan vinden. Met bijna 4.800 inwoners heeft het de schaal waarbij je gezichten herkent, maar ook voldoende voorzieningen om niet voor elke boodschap naar Leeuwarden of Burgum te rijden. Michelle, die haar hele leven al in Hurdegaryp woont, omschrijft het bondig: "Er zijn 2 supermarkten, en meerdere soorten winkels. Ook zijn er 2 soorten openbaar vervoer. De mensen zijn aardig en verwelkomend." Dat klopt met wat de buurtdata laat zien: voorzieningen scoren 8.2 en bereikbaarheid zelfs 9.4 op de bewonersbeoordelingen.

Qua woningtypen domineert de eengezinswoning. Een groot deel van de bebouwing stamt uit de jaren zestig tot tachtig, met rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen als meest voorkomende types. In de nieuwere delen aan de randen van het dorp staan ook vrijstaande woningen, wat de grote bandbreedte in verkoopprijzen verklaart. De woningen zijn over het algemeen ruim bemeten, passend bij het gemiddelde woonoppervlak van 185 m².

Bereikbaarheid is een serieus pluspunt. Hurdegaryp ligt direct aan de N31, de verbindingsweg tussen Leeuwarden en Drachten, en heeft een eigen treinstation op de lijn Leeuwarden-Groningen. In circa tien minuten ben je met de trein in het centrum van Leeuwarden. Dat maakt de combinatie van dorps wonen en stedelijk werken hier goed haalbaar, iets wat de hoge bereikbaarheidsscore van 9.4 onderstreept.

Het sociale karakter van de buurt is overwegend positief. Gerard van der Weide geeft de buurt een 10 en noemt evenementen en contact met de buren als positieve punten. Toch is niet iedereen even enthousiast: één bewoner klaagt over overlast in een specifieke straat en het uitblijven van actie door de woningcorporatie. Die review trekt de gemiddelde score iets naar beneden, maar het bredere beeld blijft positief met een totaalscore van 8.2 op basis van vijf beoordelingen. Veiligheid scoort 8.0, wat voor een dorp van deze omvang redelijk is, maar het is eerlijk om te zeggen dat er wel degelijk lokale spanningen zijn die bewoners bezighouden.

Groen en schoonheid scoren beide 7.8, wat past bij een dorp met wat groen in de straten maar zonder uitgesproken parken of natuurgebieden direct in de bebouwde kom. De omgeving buiten het dorp biedt wel ruimte: het Friese landschap begint direct achter de bebouwing.

Wil je de buurt vergelijken met de omgeving, dan zijn Verspreide huizen Hurdegaryp een interessante optie voor wie meer ruimte en privacy zoekt buiten de dorpskern. Op wijkniveau vind je meer context op de pagina over koopwoningen in Hurdegaryp als geheel. Alle bewonersreviews en deelscores per categorie zijn te vinden op de buurtpagina van Hurdegaryp.

Voor wie is een koophuis in Hurdegaryp een goede keuze?

Hurdegaryp spreekt vooral gezinnen en doorstromers aan die de rust van een Fries dorp combineren met een goede verbinding naar Leeuwarden. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (ruim 1.260 personen), maar ook de groep 25-45 is goed vertegenwoordigd met 1.075 inwoners, wat wijst op een actieve instroom van jonge gezinnen. Starters zullen het lastig vinden: met een instapprijs van €279.000 en een gemiddelde van ruim €400.000 is dit geen goedkope markt. Het aanbod is beperkt, er werden de afgelopen twaalf maanden slechts 24 woningen verkocht, dus overbieden of snel handelen kan nodig zijn. Wie meer keuze zoekt in de regio, kan ook kijken naar Burgum of Aldtsjerk als alternatieven binnen de gemeente.

Wat bewoners zeggen over Hurdegaryp

Hurdegaryp krijgt een gemiddelde bewonerscore van 8.2 op basis van vijf reviews. De hoogste deelscores zijn bereikbaarheid (9.4) en onderwijs (9.4), de laagste is gemeenschap (7.6). Bewoners waarderen de rust en de nette uitstraling van de buurt. Michelle schrijft: "Ik woon hier al mijn hele leven, er zijn 2 supermarkten, en meerdere soorten winkels. De mensen zijn aardig en verwelkomend." Eén kritische review wijst op overlast in een specifieke straat en gebrek aan handhaving. Alle beoordelingen zijn te lezen op de volledige buurtpagina van Hurdegaryp.

Koopwoningen vergelijken in en rond Hurdegaryp

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je in de buurt kunt verwachten. Naast Hurdegaryp zijn ook Ryptsjerk en Mûnein het verkennen waard als je ruimer of juist compacter wilt wonen in dezelfde gemeente. Een breder overzicht van alle beschikbare woningen in de regio vind je op de pagina koopwoningen in Tytsjerksteradiel. Voor gemeentelijk beleid en lokale informatie verwijzen we naar de website van gemeente Tytsjerksteradiel.