Een ruime tussenwoning in Tilburg
Deze tussenwoning aan de Reinier Claeszenstraat 36 in Tilburg was met 101 m² woonoppervlak flink ruimer dan veel andere huurwoningen in de buurt, waar gemiddeld 70 m² werd aangeboden. De woning uit 1955 had energielabel D en was te huur voor 1500 euro per maand. Daarmee zat de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 1343 euro voor huurwoningen. Het aanbod van tussenwoningen in Tilburg laat zien dat dit type woning in de stad regelmatig wordt verhuurd. Deze woning staat sinds 5 november 2026 niet meer online.
De buurt Trouwlaan
De buurt Trouwlaan is een levendige wijk met een mix van jong en oud, koop en huur, en verschillende nationaliteiten. Een bewoner zegt: "Rumoerig, rommelig en druk. Veel studentenhuisvesting met bijbehorende overlast. Ook de Poolse supermarkt draagt bij aan verkeersoverlast en vuil. Er hangt permanent een putlucht. Toch woon ik hier graag!" De buurt telt bijna 2000 inwoners, waarvan 63 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een buurt met veel jonge volwassenen: 38 procent is tussen de 25 en 45 jaar.
Het leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 350 meter, of iets verder bij Zapolski op 519 meter. Ook Nettorama en twee Jumbo-filialen liggen binnen een straal van 800 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum De Triangel op 181 meter, en het voortgezet onderwijs is bereikbaar via het Koning Willem II College op 774 meter. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand, zoals een huisartsenpraktijk op 800 meter en een treinstation op 2 kilometer.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Rotsvast Tilburg op Pararius aangeboden. De makelaar had de woning met deze specificaties gepubliceerd, zonder verdere toelichting in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reinier Claeszenstraat 36, Tilburg
Was 1500 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 1500 euro per maand zit deze tussenwoning boven het gemiddelde van 1343 euro voor huurwoningen in de buurt Trouwlaan. De prijs per vierkante meter was met 14,85 euro lager dan het buurtgemiddelde van 31,36 euro per m², doordat de woning met 101 m² flink ruimer was dan het gemiddelde van 70 m². Of dat de meerprijs rechtvaardigt, hing af van wat je zoekt in een woning.
Hoe groot is deze woning vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Deze woning heeft een woonoppervlak van 101 m², terwijl het gemiddelde huuraanbod in de buurt Trouwlaan 70 m² is. Dat is 44 procent meer ruimte. Ook het perceel van 137 m² biedt extra buitenruimte, al is dat niet altijd vanzelfsprekend bij een tussenwoning.
Wat zegt energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een officiële registratie die aangeeft hoe zuinig de woning naar verwachting is qua energieverbruik. Het label is vastgesteld via EP-Online en zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label D kun je rekening houden met gemiddelde stookkosten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik en de installaties.
Hoe is de buurt Trouwlaan om in te wonen?
De buurt Trouwlaan is levendig en divers, met een mix van jong en oud, koop en huur, en verschillende nationaliteiten. Een bewoner omschrijft het als "rumoerig, rommelig en druk", met veel studentenhuisvesting en bijbehorende overlast. Tegelijk zegt dezelfde bewoner: "Toch woon ik hier graag!" Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (63 procent) en relatief veel jonge volwassenen tussen 25 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt Trouwlaan vind je op korte afstand een Aldi op 350 meter en een Zapolski op 519 meter. Ook Nettorama en twee Jumbo-filialen liggen binnen 800 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum De Triangel op 181 meter en het Koning Willem II College op 774 meter. Een huisartsenpraktijk ligt op 800 meter en het treinstation op 2 kilometer.
Is er veel vraag naar huurwoningen in deze buurt?
In de buurt Trouwlaan waren destijds 5 huurwoningen beschikbaar, waarvan 3 via betaald reageren. In de afgelopen periode zijn 11 huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde verhuurtermijn van 38 dagen. Dat geeft een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over de concurrentie voor deze specifieke woning.
