Renierstraat 7
Kaalheide, Kerkrade
Bekijk buurtEen tussenwoning in Kaalheide
Deze tussenwoning aan de Renierstraat 7 ligt in de wijk Kaalheide, een buurt in Kerkrade-West. Met een vraagprijs van €299.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Het is een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 430 m³ en een perceel van 214 m². Volgens de makelaar is het woonoppervlak 110 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter is €2.718, gebaseerd op de makelaar-opgave. Vergeleken met andere tussenwoningen in Kerkrade is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel A. Volgens de makelaar beschikt de woning over dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Je hebt een achtertuin en voortuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van grond en opstal. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Kaalheide
Kaalheide is een buurt met zo'n 2.785 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt, nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een ander noemt het "een vervuilde onrustige buurt" en heeft het over asociaal gedrag. De meningen lopen dus uiteen. In de buurt staan 1.319 woningen, waarvan 83% eengezinswoningen zijn. Het aantal misdrijven is 82 per jaar. Meer over de buurt Kaalheide.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool De Schakel op 155 meter, en op loopafstand vind je ook basisschool De Doorkijk. Voor boodschappen kun je terecht bij de Aldi op iets meer dan een kilometer, of de Jumbo op 1,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum West Kerkrade, op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkrade, Strijthagenweg, op 60 meter, met lijnen 1, 2 en 601. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 75% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aquina-Hollanders makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Renierstraat 7, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €299.000. De gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt is €285.625, en de mediaan is €296.500. De prijs per vierkante meter is €2.718, gebaseerd op de makelaar-opgave van 110 m². Het woonoppervlak volgens de BAG is 123 m², wat het verschil in prijs per m² verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 430 m³ en het perceel is 214 m². Er is een achtertuin en voortuin, en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Hoe is de buurt Kaalheide?
Kaalheide heeft ongeveer 2.785 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige buurt, een ander spreekt van vervuiling en asociaal gedrag. Het aantal misdrijven is 82 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Schakel zit op 155 meter, en de Aldi en Jumbo zijn op ongeveer een kilometer. De huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum West Kerkrade, op 600 meter. De bushalte Strijthagenweg is op 60 meter met lijnen 1, 2 en 601. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Wel is 75% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Statistieken van Kaalheide
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €285.625 | €296.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.940 | – |
| Huurprijs | €843 p/m | €843 p/m |
Ervaringen van Kerkrade-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Mijn ervaring is rustig en niet teveel problemen
Mensen met laag opleidingsniveau die in de bijstand zitten en al dan niet zwart bijverdienen. Die geen begrip hebben voor mensen met een beperking. Mensen die je uitschelden en grote mond hebben en afval word gedumpt waardoor de straat vervuild is. Geen wijk voor mensen met autisme, down syndroom etc, want als je dat hebt word je voor gek uitgemaakt terwijl men je niet eens echt leert kennen. En veel asociaal gedrag hier wat een onveilig leefklimaat creëert. De woningbouw zou eerlijk moeten zijn over het feit dat Heilust bekend staat als achterstandswijk. Dit werd mij medegedeeld door ggz toen ik er al woonde. Had graag van de situatie geweten voordat ik er ging wonen omdat ik nu als vrouw met autisme vast zit in een uitzichtloze situatie die ik niet meer aan kan. Heemwonen is zeer onvriendelijk naar klanten. Dat zou veel beter moeten.
Statistieken van Kerkrade-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €342.870 | €306.240 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.216 | – |
| Huurprijs | €1.094 p/m | €1.094 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Kerkrade
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
Statistieken van Kerkrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.561 | €311.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.308 | – |
| Huurprijs | €1.032 p/m | €981 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Renierstraat 7, Kerkrade
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
