Industriestraat 26
Spekholzerheide, Kerkrade
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Spekholzerheide
Deze tussenwoning aan de Industriestraat 26 staat in Spekholzerheide, een buurt in Kerkrade waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 315.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Kerkrade.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 434 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 135 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 421 m², maar de BAG zegt 135 m². De woning heeft een voor- en achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom en de woning is geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Spekholzerheide
Met ruim 3.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66; een van hen zegt: "Lekker rustige buurt, nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat." Een ander noemt het "een vervuilde onrustige buurt" met asociaal gedrag. Op basis van drie beoordelingen is het beeld dus wisselend. De buurt Spekholzerheide heeft 1.825 woningen, waarvan 51% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 197 meter en de Aldi op 266 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool de Spoorzoeker zit op 347 meter. De huisarts en apotheek zitten beide rond de 550 meter. Buslijn 27 stopt op 314 meter bij de Van de Weijerstraat. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2 kilometer. De gemeente Kerkrade heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 38% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aquina Hollandes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Industriestraat 26, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 315.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 344.250 euro en de mediaan op 282.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.333 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.159 euro is. De woonoppervlakte is 135 m², wat 27% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 186 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 434 m³. Er is een voor- en achtertuin en een vrijstaande stenen garage. De woning is volle eigendom en heeft dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer en industrie zitten met respectievelijk 34 dB en 45 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen op respectievelijk 197 en 266 meter. Basisschool de Spoorzoeker zit op 347 meter. De huisarts en apotheek zitten beide rond de 550 meter. Buslijn 27 stopt op 314 meter bij de Van de Weijerstraat. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Spekholzerheide?
Spekholzerheide heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66. Een bewoner noemt het een rustige buurt, een ander spreekt van vervuiling en asociaal gedrag. Het beeld is dus wisselend.
Statistieken van Spekholzerheide
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €344.250 | €282.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.159 | – |
| Huurprijs | €1.220 p/m | €1.220 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Kerkrade-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Mijn ervaring is rustig en niet teveel problemen
Mensen met laag opleidingsniveau die in de bijstand zitten en al dan niet zwart bijverdienen. Die geen begrip hebben voor mensen met een beperking. Mensen die je uitschelden en grote mond hebben en afval word gedumpt waardoor de straat vervuild is. Geen wijk voor mensen met autisme, down syndroom etc, want als je dat hebt word je voor gek uitgemaakt terwijl men je niet eens echt leert kennen. En veel asociaal gedrag hier wat een onveilig leefklimaat creëert. De woningbouw zou eerlijk moeten zijn over het feit dat Heilust bekend staat als achterstandswijk. Dit werd mij medegedeeld door ggz toen ik er al woonde. Had graag van de situatie geweten voordat ik er ging wonen omdat ik nu als vrouw met autisme vast zit in een uitzichtloze situatie die ik niet meer aan kan. Heemwonen is zeer onvriendelijk naar klanten. Dat zou veel beter moeten.
Statistieken van Kerkrade-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €349.185 | €309.261 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.108 | – |
| Huurprijs | €1.094 p/m | €1.094 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Kerkrade
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heb nooit echt problemen gehad op de benoemde gebieden, vandaar dat ik alles op zijn minst een 7 heb gegeven. Alhoewel ik denk dat de problemen die er zijn meer problemen zijn die door heel nederland hetzelfde zijn.
In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch
Nooit last van overlast en ook altijd rustig op straat
Veel natuur mooie omgeving rustig wonen
Het was eens een mooie buurt maar nu niet meer In het appartement word niks gemaakt het tocht overal en vocht daar wordt niks aan gedaan wel bijna 800 euro betalen aan de voorkant lopen de ratten er zijn mensen die de ratten op het balkon hadden het onkruid staat heel hoog bijna tot aan het balkon
We kennen elkaar zowat allemaal....en iedereen let op ieders huis als je op vakantie gaat
Woon hier 34 jaar ,wijk is verzwakt,tuinen enz zeer vies ,geen nette buurt ,wat kan er beter in deze wijk ,dat meer onderhoud gedaan wordt Ivb groen en de straten
Fijne erg rustige buurt met fijne huizen
Statistieken van Kerkrade
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €339.025 | €314.378 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.286 | – |
| Huurprijs | €1.012 p/m | €960 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Industriestraat 26, Kerkrade
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
