Een tussenwoning met karakter in Landsmeer
Deze tussenwoning aan de Rhijnestein 54 ligt in de rustige woonwijk Havenzathe in Landsmeer. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel B. Vergeleken met andere tussenwoningen in Landsmeer is de prijs marktconform.
Ruimte en indeling
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 405 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 127 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 125 vierkante meter, de BAG zegt 119. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het westen. Het is volle eigendom en de woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Havenzathe, een buurt met een eigen gezicht
Met 1.710 inwoners is Havenzathe een buurt waar je elkaar snel kent. Een bewoner geeft de buurt een 8 en vertelt: "Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan. Er zijn genoeg winkels om leuke dingen te doen, en het sportpark en de natuur daar omheen is in de zomer echt leuk." Dezelfde bewoner merkt op dat de straten in de avond soms onrustig zijn door groepen jongeren met fatbikes. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel 65-plussers. Meer over de buurt Havenzathe lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op twee straten verder, of de Albert Heijn om de hoek. Basisschool De Stap ligt naast de deur, en de huisartsenpraktijk Onkenhout en Zwanenburg zit op 162 meter. De BENU Apotheek Landsmeer is vijf minuten lopen. De bushalte Landsmeer Centrum is om de hoek en wordt bediend door lijn 103 en 119. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Landsmeer heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Zaandam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rhijnestein 54, Landsmeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.331 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Vergeleken met andere tussenwoningen in Landsmeer is de prijs marktconform. De woning is sinds 14 september 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 405 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 206 meter en de Albert Heijn op 370 meter. Basisschool De Stap is op 191 meter. De huisartsenpraktijk Onkenhout en Zwanenburg zit op 162 meter en de BENU Apotheek Landsmeer op 340 meter. De bushalte Landsmeer Centrum is op 247 meter en wordt bediend door lijn 103 en 119.
Hoe is de buurt Havenzathe om in te wonen?
Een bewoner geeft de buurt een 8 en noemt het een leuke buurt met genoeg winkels en een sportpark met natuur. Dezelfde bewoner merkt op dat de straten in de avond soms onrustig zijn door groepen jongeren met fatbikes. De buurt heeft 1.710 inwoners en relatief veel 65-plussers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het westen. Het perceel is volgens de makelaar 125 vierkante meter, de BAG-registratie geeft 119 vierkante meter aan.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal, op 5,5 kilometer afstand. De bushalte Landsmeer Centrum is op 247 meter en wordt bediend door lijn 103 en 119.
