Een tussenwoning in Twiske-Oost
Deze tussenwoning uit 1991 staat in Twiske-Oost, een buurt in Amsterdam-Noord met ruim 1.100 inwoners. Met een vraagprijs van €600.000 zit de woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Amsterdam. De vraagprijs is wat de makelaar vraagt; of dat veel of weinig is, bepaal je zelf.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en een inhoud van 349 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het perceel is 103 m². Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel groen
Met 23% van de inwoners boven de 65 jaar en veel gezinnen is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de buurt Twiske-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "calm, safe and green".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 331 meter, de Lidl op 731 meter en een Albert Heijn op 779 meter. Basisschool OBS Twiske zit op 356 meter. De huisartsenpraktijk Onkenhout en Zwanenburg is in Landsmeer, op 1,1 kilometer. De BENU Apotheek Molenwijk zit op 764 meter. Buslijn 245 en N93 stoppen op 65 meter bij de Pieter A. v Heijningestr. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €540.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €370.000 naar €540.000. Op dit adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerardus van der Groeplaan 22, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €540.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €600.000 ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €370.000 naar €540.000. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De inhoud is 349 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het perceel is 103 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 331 meter. Daarnaast zitten er een Lidl op 731 meter en een Albert Heijn op 779 meter. Ook een Jumbo en nog een Albert Heijn zijn binnen 1,3 kilometer te vinden.
Hoe is de buurt Twiske-Oost beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "calm, safe and green".
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool OBS Twiske zit op 356 meter. Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf ligt op 639 meter en De Bonkelaar op 738 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Pieter A. v Heijningestr op 65 meter, met buslijnen 245 en N93. Ook Amsterdam, Van Heijningestraat ligt op 78 meter met lijnen 103, 111 en N19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 4,8 kilometer.
