Onder bod
Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Rietbergstraat combineert de charme van een eigen oprit met de levendigheid van de binnenstad. Met 128 m² woonoppervlak en een ruime tuin is het een fijne plek voor wie van stad en rust houdt. De woning uit 1975 heeft energielabel C en staat te koop voor €469.000. Dat is 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere hoekwoningen in Zutphen.
De buurt Stadskern is het kloppende centrum van Zutphen, met een mix van historische panden en moderne voorzieningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,4. Een bewoner zegt: "Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt." Een ander noemt dat "een paar bewoners voor flink overlast zorgen" met feestjes tot laat, maar verder is het "een prima buurt". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, en de woningvoorraad bestaat voor 34% uit eengezinswoningen.
De Rietbergstraat ligt in het centrum, waar je dagelijks snel de boodschappen doet. Om de hoek vind je Lidl en Aldi, en twee straten verder Jumbo en AH XL. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: Jenaplanschool Walter Gillijns (naast de deur) en Vrije School De Berkel (om de hoek). Ook het voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. De gemeente Zutphen biedt verder een treinstation op loopafstand en de IJssel voor een ochtendwandeling.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hemeltjen Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Rietbergstraat 4, Zutphen
Zeer goed · 2 bewoners
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Gegevens uit Stadskern
Gegevens uit Stadskern
12 binnen 5 km
39 binnen 5 km
Over Rietbergstraat 4, Zutphen
De woning aan Rietbergstraat 4 in Zutphen heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €469.000 ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €678.755. De woning is met 128 m² kleiner dan het gemiddelde in de buurt (206 m²), maar de prijs per m² is met €3.664 nog steeds lager dan het buurtgemiddelde van €3.557. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
Het treinstation van Zutphen ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2386 adressen per km². Binnen twee minuten loop je naar het centrum, en de IJssel is op tien minuten lopen.
Een bewoner meldt dat een paar bewoners regelmatig feestjes tot 01:30 uur geven, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat wordt de buurt als prima ervaren, al kan het soms druk zijn. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 249, maar specifieke overlastcijfers zijn niet gegeven.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl (424 m), Aldi (512 m), Jumbo (575 m) en AH XL (705 m). Ook zijn er basisscholen zoals Jenaplanschool Walter Gillijns (78 m) en Vrije School De Berkel (145 m). Een huisartsenpraktijk zit op 1,4 km en een park of plantsoen op 500 m.
De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet de nieuwste isolatienormen heeft. In de buurt heeft 25% van de woningen label C, en 25% label B.
In de buurt Stadskern stonden verkochte woningen gemiddeld 28 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
6 woningen in de buurt Stadskern
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
