Rietkraag 120
Beinsdorp, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning in het rustige Beinsdorp
Aan de Rietkraag 120 in Beinsdorp staat deze tussenwoning uit 1993. Met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter en een perceel van 159 vierkante meter is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van 435.000 euro was marktconform voor een tussenwoning in deze omgeving. Ter vergelijking: de tussenwoningen in Haarlemmermeer lagen qua prijs in een vergelijkbare bandbreedte. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B en is daarmee een zuinig label. Het bouwjaar 1993 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. De indeling van de woning was niet gespecificeerd in de advertentie, dus het was niet duidelijk hoeveel kamers of slaapkamers de woning telde. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld.
Leven in Beinsdorp
Beinsdorp is een kleine kern met ongeveer 900 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Het is er rustig, zo blijkt ook uit de cijfers: er werden het afgelopen jaar 11 misdrijven geregistreerd. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij de PLUS iets verderop. Basisschool IKC Vossepark ligt op ongeveer 900 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hillegom Zuid op 1,2 kilometer. De apotheek BENU Elsbroek zit er vlakbij. Buslijn 22 stopt op 188 meter afstand bij de halte Beinsdorp, Beinsdorp. Het treinstation Hillegom ligt op 2,8 kilometer. Haarlem en Hoofddorp zijn volgens een bewoner "redelijk dichtbij". Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, door spoorweglawaai 21 dB Lden en door vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rietkraag 120, Beinsdorp
Wat was de vraagprijs van deze woning en was die marktconform?
De vraagprijs was 435.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter. Dat komt neer op 3.750 euro per vierkante meter. Vergeleken met het gemiddelde van vergelijkbare tussenwoningen in de buurt was deze prijs marktconform. De prijs per vierkante meter was gebaseerd op de BAG-registratie van de woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of de woonkamer, wordt niets gezegd. De woonoppervlakte was 116 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen, maar het exacte aantal kamers stond niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of over specifieke isolatiemaatregelen. De advertentie vermeldde geen details over isolatie of verwarmingssystemen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 1,1 kilometer of de PLUS op 1,3 kilometer. Basisschool IKC Vossepark ligt op 900 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Hillegom Zuid op 1,2 kilometer en de BENU Apotheek Elsbroek zit op 1,2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hillegom op 2,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op 188 meter afstand ligt de bushalte Beinsdorp, Beinsdorp, waar buslijn 22 stopt. Ook de haltes Beinsdorp, Hillegommerdijk en Beinsdorp, Venneperweg 460 worden bediend door buslijn 22. Het treinstation Hillegom ligt op 2,8 kilometer afstand. Verdere bestemmingen of frequenties van de bus worden niet vermeld.
Hoe is de buurt Beinsdorp om in te wonen?
Beinsdorp is een rustige kern met ongeveer 900 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "gemoedelijk" en waardeert de nabijheid van een parkje en een recreatieplas.
