Rijksweg 10C
Verspreide huizen, Eijsden-Margraten
BuurtEen jonge tussenwoning aan de Rijksweg
Aan de Rijksweg in Cadier En Keer staat een tussenwoning uit 2021, een huis dat nog geen leven heeft opgebouwd maar klaar is voor een nieuwe bewoner. Met een woonoppervlak van 145 vierkante meter en een perceel van 104 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van 519.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Eijsden-Margraten.
De woning zelf
De woning is in 2021 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar. Het bouwjaar zegt iets over de leeftijd van het huis, maar niet over de staat van onderhoud.
Verspreide huizen
De buurt Verspreide huizen telt 235 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", maar merkt op dat winkels niet goed bereikbaar zijn en het openbaar vervoer minimaal is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand, de Aldi op 1,4 kilometer. Basisschool De Vlinderboom is op 1,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Maastricht-Heer, op 1,5 kilometer. De bushalte Cadier en Keer, Kloosterpad is op 83 meter, met lijnen 350, 650 en 659. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 2,4 kilometer. Wat wel bekend is, zijn de risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via KH-Solutions Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 10C, Cadier En Keer
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 145 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 104 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de woning bekend, zoals de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 38 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet als een inspectie van de woning zelf. De bodemsoort is overig, wat verder geen specifieke conclusies geeft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, gevolgd door de Aldi op 1,4 kilometer. Basisschool De Vlinderboom ligt op 1,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Maastricht-Heer op 1,5 kilometer. Het ziekenhuis Maastricht UMC+ is op 2,7 kilometer. De bushalte Cadier en Keer, Kloosterpad is op 83 meter met lijnen 350, 650 en 659.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Cadier en Keer, Kloosterpad, op 83 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 350, 650 en 659. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 2,4 kilometer. Een bewoner van de gemeente merkt op dat het openbaar vervoer minimaal is, wat een indicatie kan zijn van de frequentie en het aanbod.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", maar vindt het jammer dat er geen winkels goed bereikbaar zijn. Een andere bewoner spreekt van een "gezellige beurt". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Verspreide huizen.
