Beatrixstraat 35
Cadier, Eijsden-Margraten
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Cadier
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Beatrixstraat staat in Cadier, een dorp met een dorps karakter en veel 65-plussers. Met een woonoppervlakte van 159 vierkante meter en een perceel van 299 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €469.000 ligt scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar vergelijkbare twee onder een kapwoningen in Eijsden-Margraten gemiddeld €522.870 kosten.
De woning uit 1972
De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat de woning precies aan ruimtes en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 3.100 inwoners is Cadier een overzichtelijke kern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van twee beoordelingen. Een van hen noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", maar merkt ook op dat winkels niet goed bereikbaar zijn en het openbaar vervoer minimaal is. Een andere bewoner omschrijft het als een "gezellige beurt". De buurt Cadier kent een rustig tempo, met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen: Jumbo ligt op 393 meter en Aldi op 476 meter. Voor de kinderen is RK Basisschool De Keerkring op 737 meter, en een kinderdagverblijf zit op 700 meter. De huisarts en apotheek zijn in Maastricht-Heer, op ongeveer 2,4 kilometer. De bushalte Limburgerstraat op 415 meter wordt bediend door lijnen 350, 650 en 659. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Eijsden-Margraten biedt daarmee een mix van dorps wonen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om te vergelijken met de vraagprijs, en geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast in dit gebied.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pooters Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beatrixstraat 35, Cadier En Keer
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze twee-onder-één-kapwoning aan de Beatrixstraat bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over een tuin, balkon of garage. Wat de woning precies aan ruimtes en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €469.000 ligt ongeveer 10 procent onder het gemiddelde van €522.870 voor koopwoningen in de buurt. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen die te koop staan in Cadier.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme uitgaven. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 41,7 procent van de woningen ook label C.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Cadier en Keer, Limburgerstraat op 415 meter, met de lijnen 350, 650 en 659. Het treinstation Maastricht Randwyck ligt op ongeveer 3,3 kilometer. Een bewoner van de gemeente merkt op dat het openbaar vervoer minimaal is, dus je bent voor veel verplaatsingen op de auto aangewezen.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De Jumbo ligt op 393 meter en de Aldi op 476 meter, dus de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen. De dichtstbijzijnde basisschool is RK Basisschool De Keerkring op 737 meter. Een bewoner merkt op dat winkels niet goed bereikbaar zijn, maar dat er wel een restaurant en een school in het buurdorp zijn.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Eijsden-Margraten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een mooie veilige groene buurt met een fijne sfeer tussen de dorpsbewoners", maar vindt het jammer dat er geen winkels goed bereikbaar zijn. Een ander omschrijft het als een "gezellige beurt". De beoordelingen zijn gebaseerd op twee reviews.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 159 vierkante meter en een perceel van 299 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen eigen oppervlakte, dus deze cijfers komen uit de officiële registratie. De prijs per vierkante meter is op basis van deze oppervlakte ongeveer €2.950.
