Dorpstraat 105
Heer, Maastricht
BuurtEen royale tussenwoning in Heer
Aan de Dorpstraat 105 in Maastricht staat een tussenwoning uit 1950 die met 196 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer is dan de meeste tussenwoningen in Maastricht. De vraagprijs van 425.000 euro ligt 51 procent onder het buurtgemiddelde van 874.463 euro, al is dat gemiddelde vertekend door een paar zeer dure woningen. Met een energielabel E kun je rekening houden met behoorlijke stookkosten.
Een huis met negen kamers en een grote tuin
Deze eengezinswoning heeft negen kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 721 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 300 vierkante meter op het oosten, en het perceel is volgens de makelaar 628 vierkante meter groot, terwijl de BAG-registratie 458 vierkante meter noteert. De woning heeft een c.v.-ketel en is in volle eigendom.
Heer: een wijk met veel ouderen en een gemengd beeld
Met 7.340 inwoners is buurt Heer een forse wijk, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt", maar wijst ook op onrust en herrie door jongeren. Een ander zegt dat er weinig te doen is voor jongeren en dat de wijk afgelegen ligt van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 418 meter of Albert Heijn op 536 meter. Basisschool De Vlinderboom zit op 406 meter, en voor het voortgezet onderwijs is het Bernard Lievegoed College op 528 meter een optie. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 390 meter. Bushalte Maastricht, Dorpstraat/Kerk ligt op 92 meter met lijn 2, en treinstation Maastricht Randwyck is op 717 meter. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is het huis gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KH-Solutions Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 105, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Heer?
De vraagprijs van 425.000 euro ligt 51 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 874.463 euro in de buurt. Dat gemiddelde wordt echter sterk beïnvloed door enkele zeer dure woningen, want de mediaanprijs is 350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.168 euro op basis van de makelaar-opgave van 196 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 721 kubieke meter. Daarnaast is er een achtertuin van 300 vierkante meter op het oosten. Het perceel is volgens de makelaar 628 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 458 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 15 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
PLUS ligt op 418 meter en Albert Heijn op 536 meter. Basisschool De Vlinderboom is op 406 meter, en het Bernard Lievegoed College voor voortgezet onderwijs op 528 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 390 meter, en het ziekenhuis Maastricht UMC+ op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Dorpstraat 105?
Bushalte Maastricht, Dorpstraat/Kerk ligt op 92 meter en wordt bediend door lijn 2. Op 272 meter is halte Maastricht, Rijksweg/Veldstraat met lijnen 2, 11 en 659. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 717 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Heer?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt", maar merkt ook onrust en herrie door jongeren op. Een ander zegt dat er weinig te doen is voor jongeren en dat de wijk afgelegen ligt van de stad.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het huis is gebouwd in 1950, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 49 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 52 procent van de woningen een label D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
