Rio Grandestraat 13
Amerika, Purmerend
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Rio Grandestraat 13 staat in de buurt Amerika, een rustige woonwijk in Purmerend. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €664.154, wat deze woning marktconform maakt. Het is een van de tussenwoningen in Purmerend die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 2001 heeft een woonoppervlakte van 121 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 135 m² groot. De woning beschikt over 4 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De inhoud van de woning is 428 m³. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Een buurt met voorzieningen om de hoek
Met ruim 4.500 inwoners is Amerika een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Weidevenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt met alle voorzieningen zoals OV winkels scholen sport". Een ander noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en wijst op de vele scholen en ov-mogelijkheden. De buurt Amerika heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 677 meter of Albert Heijn op 745 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is Openbare Basisschool De Nieuwe Wereld op 226 meter, en ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter. De huisartsenpraktijk Melbourne zit op 713 meter en Apotheek Weidevenne op 723 meter. De bushalte Purmerend, Orinocostraat is op 94 meter met lijnen 101, 102 en 308. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 482 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 37 dB en van vliegverkeer 43 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rio Grandestraat 13, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €664.154. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.299, terwijl deze woning op €4.545 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is een marktconforme prijs voor deze tussenwoning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 121 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 135 m² groot en de inhoud van de woning is 428 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De bushalte Purmerend, Orinocostraat ligt op 94 meter en wordt bediend door lijnen 101, 102 en 308. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 482 meter. Een bewoner van de wijk zegt dat het ov "niet vlekkeloos, maar ook zeker niet slecht" is.
Wat is er te doen in de buurt Amerika?
De buurt heeft veel voorzieningen, zoals een bioscoop, ziekenhuis, bowlingbaan, zwembad, meerdere parkjes en speeltuinen, volgens een bewoner. Supermarkten zijn er in overvloed, waaronder Vomar en Albert Heijn op loopafstand. Ook zijn er genoeg cafés en restaurants.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Nieuwe Wereld ligt op 226 meter, Openbare Basisschool Oeboentoe op 660 meter en Oecumenische basisschool Kawama op 688 meter. Een bewoner noemt "veel scholen in de buurt, dus genoeg keuze".
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
