Cairostraat 8
Afrika, Purmerend
BuurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Cairostraat staat in de wijk Weidevenne, een rustige woonwijk in Purmerend. Met een vraagprijs van €485.000 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €697.917, wat hem scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 2004 en heeft energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Purmerend die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 363 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. De achtertuin is 47 m² groot, ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas en volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming en het is volle eigendom.
Een wijk met voorzieningen
Met ruim 5.300 inwoners is dit een levendige wijk, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en OV-mogelijkheden. Een ander zegt: "Aardige mensen maar wel saai". De buurt Afrika heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 430 meter of Albert Heijn op 448 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals Oecumenische basisschool Kawama op 266 meter. De huisartsenpraktijk Melbourne zit op 312 meter en apotheek Weidevenne op 247 meter. De bushaltes aan de Woestijnstraat met lijnen 101, 102 en 103 liggen op 180 meter, en treinstation Purmerend Weidevenne is op 373 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op bijna 2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HR Home. Aandacht maakt het verschil.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cairostraat 8, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €697.917. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.082, terwijl deze woning op €5.052 per m² zit. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 363 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. De achtertuin is 47 m² groot en ligt op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas en volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op 430 meter of Albert Heijn op 448 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Oecumenische basisschool Kawama op 266 meter. De huisartsenpraktijk Melbourne zit op 312 meter en apotheek Weidevenne op 247 meter.
Hoe is de buurt Afrika om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en OV-mogelijkheden. Een ander zegt: "Aardige mensen maar wel saai".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Woestijnstraat op 180 meter, met lijnen 101, 102 en 103. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 373 meter. Een bewoner merkt op dat het OV "niet vlekkeloos, maar ook zeker niet slecht" is.
