Rompertdreef 54
De Rompert, Den Bosch
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in De Rompert
Deze tussenwoning aan de Rompertdreef 54 ligt in De Rompert, een woonwijk in Den Bosch. Met een woonoppervlakte van 137 m² en een perceel van 181 m² is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Den Bosch.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 452 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
De Rompert
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31; een van hen zegt: "Mooie rustige buurt, woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen". Een ander noemt het "Zeer gezellige buurt, heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig". De buurt De Rompert heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 384 meter, Aldi op 407 meter en Jumbo op 456 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Noord op 460 meter, en Apotheek Noord ligt op 515 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, zoals Kindcentrum 't Ven op 2,7 km. De bushalte 's-Hertogenbosch, De Morgen met lijnen 6, 8 en 9 ligt op 217 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost is op 1,8 km afstand. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €429.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €276.000 naar €429.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm; spoorweglawaai is 32 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Viermakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rompertdreef 54, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €475.000. De WOZ-waarde is €429.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €276.000 naar €429.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 452 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €429.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €276.000 naar €429.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm; spoorweglawaai is 32 dB, onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten: Albert Heijn op 384 meter, Aldi op 407 meter en Jumbo op 456 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Noord op 460 meter, en Apotheek Noord ligt op 515 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, zoals Kindcentrum 't Ven op 2,7 km. De bushalte 's-Hertogenbosch, De Morgen met lijnen 6, 8 en 9 ligt op 217 meter.
Hoe is de buurt De Rompert?
De Rompert heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt, woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen". Een ander noemt het "Zeer gezellige buurt, heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig, dus je kunt gematigde stookkosten verwachten.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Daarnaast is er een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is B.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.467, gebaseerd op de woonoppervlakte van 137 m² volgens de makelaar. De vraagprijs is €475.000.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon aanwezig.
Ervaringen van De Rompert
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wij wonen er nu 2,5 jaar en zijn erg blij dat we de keuze hebben gemaakt om hier te gaan wonen. Het is een fijne, rustige en veilige buurt. Het enige wat af en toe stoort is dat niet iedereen zijn afval/rotzooi opruimt, maar dat kunnen ook mensen zijn die er niet wonen. Sommige rijden wel heel erg hard voor een weg waar je 30 mag.
Statistieken van De Rompert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.214 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.519 | – |
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Heel sociaal en iedereen zorgt voor elkaar indien nodig Echt een fijne rustige buurt Winkels en scholen en groen en speeltuintjes in de buurt. Goede hond uitlaat plaatsen dicht bij En zo veilig en gezellig om te wonen
Ik ben al zo'n 25 jaar actief in diverse wijkcommissie's en weet dààrdoor aardig hoe de wijk functioneert. Vooral hoe de wijk is veranderd in de loop der jaren (positief) waarbij de diversiteit van allerlei verenigingen een grote rol spelen.
Ik ben vanuit een slechte thuissituatie verhuisd naar orthen en ik heb het gevoel alsof er een wereld voor me open gaat! Iedereen is zo vriendelijk en de stilte en rust die ik ervaar is super prettig
/
Wij wonen er nu 2,5 jaar en zijn erg blij dat we de keuze hebben gemaakt om hier te gaan wonen. Het is een fijne, rustige en veilige buurt. Het enige wat af en toe stoort is dat niet iedereen zijn afval/rotzooi opruimt, maar dat kunnen ook mensen zijn die er niet wonen. Sommige rijden wel heel erg hard voor een weg waar je 30 mag.
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.079 | €496.632 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.014 | – |
| Huurprijs | €2.465 p/m | €2.465 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Den Bosch
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Statistieken van Den Bosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.947 | €528.388 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.105 | – |
| Huurprijs | €1.860 p/m | €1.754 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rompertdreef 54, 'S-Hertogenbosch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
