De Gheynstraat 16
Elskamp, Ede
BuurtEen ruime tussenwoning in Elskamp
Deze tussenwoning aan de De Gheynstraat 16 staat in Elskamp, een buurt in Ede. Met een vraagprijs van €429.000 zit deze woning er scherp bij, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de tussenwoningen in Ede. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², de BAG-registratie komt op 93 m². Het perceel is 135 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 335 m³. Achter zit een tuin. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een volle eigendom.
Elskamp, een buurt met voorzieningen
Met 3.150 inwoners is Elskamp een middelgrote buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en iets meer dan de helft is koop. Bewoners van de buurt Elskamp geven hun omgeving gemiddeld een 7,87, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert dat "zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos op loopafstand zijn".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Basisschool Koningin Beatrix zit om de hoek, net als de huisartsenpraktijk Cihanbeyli en de Dienstapotheek de Gelderse Vallei. Het ziekenhuis Gelderse Vallei ligt op 400 meter. De bushalte Ede, Zkh Gelderse Vallei met lijnen 1, 2, 4, 103 en 808 is op loopafstand, en station Ede-Wageningen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Ede biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €393.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €233.000 naar €393.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wilhelm Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Gheynstraat 16, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €429.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €393.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €233.000 naar €393.000. De vraagprijs per vierkante meter is €4.516, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 95 m².
Hoe is de woning aan de De Gheynstraat 16 ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 335 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 93 m². Het perceel is 135 m² groot. Achter de woning ligt een tuin. De woning is in 1986 gebouwd en heeft energielabel B.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 69% gestegen, van €233.000 naar €393.000. De waardeontwikkeling per peildatum: 2020: €233.000, 2021: €258.000, 2022: €346.000, 2023: €329.000, 2024: €346.000 en 2025: €393.000. De meest recente WOZ-waarde is vastgesteld op 1 januari 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai ligt op 28 dB Lden en industrielawaai op 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de De Gheynstraat?
Op loopafstand zitten de Albert Heijn en Jumbo voor boodschappen. Basisschool Koningin Beatrix is op 347 meter, en de huisartsenpraktijk Cihanbeyli op 340 meter. De Dienstapotheek de Gelderse Vallei en het Ziekenhuis Gelderse Vallei liggen op ongeveer 400 meter. Bushalte Ede, Zkh Gelderse Vallei met lijnen 1, 2, 4, 103 en 808 is op 304 meter, en station Ede-Wageningen op 1,5 kilometer.
Wat is er bekend over de buurt Elskamp?
Elskamp heeft 3.150 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 62% is koop. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner noemt het 'een fijne groene sociale buurt', een ander waardeert dat centrum en natuur op loopafstand zijn.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau volgens de KCAF-data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht voor de bodem ter plaatse.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Elskamp staan op dit moment 8 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €464.313 en de mediaanprijs €442.750. De prijzen variëren van €375.000 tot €600.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.535. Deze woning ligt met €4.516 per m² daar iets onder.
