Nijverheidlaan 31
Uitvindersbuurt, Ede
BuurtEen tussenwoning in de Uitvindersbuurt
Deze tussenwoning aan de Nijverheidlaan 31 staat in de Uitvindersbuurt, een buurt in Ede-Zuid. Met een vraagprijs van 510.000 euro en een woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG, komt de prijs per vierkante meter op 4.080 euro. Dat is een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. De woning is gebouwd in 2003 en heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Ede, dan zit je met deze prijs aan de bovenkant van het segment.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 170 m². De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het energielabel A zegt dat de woning zuinig is, maar wat dat precies betekent voor de stookkosten hangt af van het gebruik. Het bouwjaar 2003 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
De buurt Uitvindersbuurt
De Uitvindersbuurt telt ruim 2.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk Ede-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuke en fijne buurt gezelligheid is overal. Ben je daar niet naar opzoek kan je dat altijd aangeven en lekker genieten van de rust." Een ander noemt het "Hele fijne en goed buurt met aardige mensen en er gebeuren nooit ongelukken of criminele dingen." De buurt Uitvindersbuurt heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel eengezinswoningen als appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 433 meter, de Jumbo op 575 meter of de Lidl op 643 meter. Basisschool Al Amana Ede-Zuid zit op 268 meter, en het Van Lodenstein College op 317 meter. De huisartsenpraktijk Uitvindersbuurt is op 297 meter, de Service Apotheek Acacia op 300 meter. Het ziekenhuis Gelderse Vallei ligt op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Bovenbuurtweg op 356 meter, met de lijnen 1, 4, 103 en 808. Treinstation Ede-Wageningen ligt op 951 meter. De gemeente Ede biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, afkomstig uit openbare databronnen. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, ook onder de norm, en industrielawaai 49 dB Lden, eveneens niet boven de norm. Deze waarden geven een beeld van de geluidssituatie rond het adres.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Domicilie Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijverheidlaan 31, Ede
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 510.000 euro. Met een woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG komt dat neer op 4.080 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per m² is gebaseerd op de BAG-registratie, niet op een opgave van de makelaar. Een vergelijking met andere tussenwoningen in Ede kan helpen om de prijs in perspectief te plaatsen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet opgegeven. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning is een tussenwoning met een perceel van 170 m² en een woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG. Het bouwjaar is 2003 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is voor alle drie de bronnen onder de norm. Wegverkeer zorgt voor 48 dB Lden, spoorweglawaai voor 40 dB Lden en industrielawaai voor 49 dB Lden. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, afkomstig uit openbare databronnen, en geen meting op de woning zelf. Ze geven een beeld van de geluidssituatie in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 433 meter, een Jumbo op 575 meter en een Lidl op 643 meter. Basisschool Al Amana Ede-Zuid zit op 268 meter en het Van Lodenstein College op 317 meter. De huisartsenpraktijk Uitvindersbuurt is op 297 meter en de Service Apotheek Acacia op 300 meter. Treinstation Ede-Wageningen ligt op 951 meter.
Hoe is de buurt Uitvindersbuurt om in te wonen?
De Uitvindersbuurt telt ruim 2.500 inwoners en is stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk Ede-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "een leuke en fijne buurt" met rust, een ander zegt dat er "nooit ongelukken of criminele dingen" gebeuren. Er zijn ook geluiden over hangjongeren en verbeterpunten rond speelvoorzieningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Domicilie Makelaars bevat geen informatie over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Deze details staan niet in de advertentie. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via deze makelaar aangeboden.
