Rosweide 4
Seghwaert-Noord-Oost, Zoetermeer
Bekijk buurtEen tussenwoning in Seghwaert-Noord-Oost
Deze tussenwoning aan de Rosweide 4 ligt in Seghwaert-Noord-Oost, een buurt in Zoetermeer. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel A. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Zoetermeer, dan zit je hier rond het gemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 384 m³ en de woonoppervlakte is 112 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Buiten is er een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidoosten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt
Met ruim 9.000 inwoners is Seghwaert-Noord-Oost een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." De buurt Seghwaert-Noord-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen uit de jaren tachtig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de SPAR express op 188 meter en de Albert Heijn op 370 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Touwladder op 415 meter. De huisartsenpraktijk Weidedreef zit op 167 meter en de apotheek op 290 meter. De bushalte Zoetermeer, Kahnlijn met lijn 70 is op 152 meter, en het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €431.000, met een peildatum van 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €288.000 naar €431.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rosweide 4, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €431.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 50% gestegen, van €288.000 naar €431.000. Dit is een indicatie van de waardestijging, maar de uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 112 m² en de inhoud is 384 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidoosten. De woning is een tussenwoning met dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €431.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, die niet hetzelfde is als de marktwaarde. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de afgelopen vijf jaar met 50% gestegen, van €288.000 in 2020 naar €431.000 in 2025.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR express op 188 meter en de Albert Heijn op 370 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals Kindcentrum De Touwladder op 415 meter. De huisartsenpraktijk Weidedreef zit op 167 meter en de apotheek op 290 meter. De bushalte Zoetermeer, Kahnlijn met lijn 70 is op 152 meter, en het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Seghwaert-Noord-Oost?
Seghwaert-Noord-Oost heeft ruim 9.000 inwoners, met veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt: "The neighborhood is really quiet, sometimes too quiet in my opinion." De buurt heeft veel eengezinswoningen uit de jaren tachtig.
Wat is het energielabel van de woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is volgens de makelaar aanwezig. De ligging van de tuin op het zuidoosten betekent dat je er veel zon kunt hebben, maar dat is een interpretatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoetermeer, Kahnlijn op 152 meter, met buslijn 70. Er is ook een halte Planbaan op 348 meter en Brinkmanplein op 455 meter met lijn N6. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 3,5 kilometer. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de bestemmingen worden niet vermeld.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in de buurt is €4.246, terwijl de vraagprijs per m² voor deze woning €4.018 is. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €432.190, en de gemiddelde vraagprijs is €485.083. Deze cijfers geven een indicatie van de markt.
Ervaringen van Seghwaert-Noord-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
prima, wat meer ouderen in deze buurt dus op zich wel rustig daar houd ik van. wel zouden er meer bankjes mogen zijn.
Gezellige buurt
Statistieken van Seghwaert-Noord-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.083 | €462.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.246 | – |
Ervaringen van Seghwaert
Zo ervaren bewoners hun wijk
The neighborhood is really quiet , sometimes too quiet in my opinion.
prima, wat meer ouderen in deze buurt dus op zich wel rustig daar houd ik van. wel zouden er meer bankjes mogen zijn.
Gezellige buurt
Alles goed bereikbaar alleen zouden de bewoners wat meer aan hun omgeving moeten doen vooral buiten
Ik vind Seghwaert een fijne wijk. Redelijk rustig. Ik had alleen graag wat meer groen willen zien in de wijk, geen glas op straat of los liggende -uitstekende- stoeptegels. Wat hond vriendelijker zou ook een plus punt zijn, bordjes met zakjes eraan en meer prullenbakken plaatsen om overlast te voorkomen.
Statistieken van Seghwaert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €469.430 | €456.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.256 | – |
| Huurprijs | €1.295 p/m | €1.295 p/m |
Ervaringen van Zoetermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Alles wat je nodig hebt is dichtbij (zoals winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen). De buren zijn vriendelijk en behulpzaam en er hangt een prettige sfeer. Ik voel me hier veilig en kan deze buurt zeker aanraden.
Hele fijne en gezellige buurt om te wonen.
Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van! Vooral het Bentwoud wordt uitstekend onderhouden!!! De synergie en naar elkaar omkijken in het appartementencomplex valt ons tegen! Dat moet beter kunnen! Verder wonen we hier prima, en we voelen ons hier ook veilig!
Wij wonen aan het Bentwoud, en dat zie, ruik en voel je! Ik heb altijd het idee dat we in een gezonde omgeving wonen! Ook voelen we ons veilig in het mooie appartementengebouw . Het enige dat ons tegenvalt is de saamhorigheid in ons complex Panoramique Bentwoud. Buren kennen elkaar nauwelijks en hebben weinig interesse in anderen. Wij hebben vaak iets te organiseren maar er is weinig tot geen belangstelling, jammer vooral ook omdat er veel ouderen wonen die misschien hulp en/of aandacht goed kunnen gebruiken!
Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken. In ons flat helpen vwe elkaar als het nodig is en ook wel sociale controle. We hebben het prima naar ons zin hier.
We hebben winkels, een tram en ander bedrijven in de buurt, zoals een sportschool om voor ons te voorzien. Hier komt veel bomen en natuur voor, wat het heel rustig maken. Alleen is het vaak vies en vaal kleurige gebouwen die de buurt iets wat saai maakte.
The neighborhood is really quiet , sometimes too quiet in my opinion.
Te weinig voorzieningen
Statistieken van Zoetermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.629 | €467.075 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.345 | – |
| Huurprijs | €1.734 p/m | €1.669 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rosweide 4, Zoetermeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
