2 uur geleden ontdekt
Larenbuurt, Oosterhout
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Rotselaar 39 in Oosterhout heeft een prettige uitstraling. Met 107 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 177 m² is het een fijn thuis voor wie van ruimte houdt. De woning uit 1980 heeft energielabel C. De vraagprijs van €440.000 is marktconform voor tussenwoningen in Oosterhout.
De buurt Larenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is er overwegend koop, en de bewoners zijn een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft een dorps karakter, met voldoende voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, veilige buurt zien met weinig overlast.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 500 meter of de Jumbo op 535 meter. Basisschool St. Jan is op 2,8 km, en Kindcentrum de Achthoek op 4 km. De gemeente Oosterhout biedt verder een huisartsenpraktijk op 1 km en een park op 600 meter. Het treinstation ligt op 11,7 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Rotselaar 39, Oosterhout (Nb)
De vraagprijs van €440.000 is marktconform voor een tussenwoning van 107 m² met een tuin van 177 m² in de Larenbuurt. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt, al zijn er geen exacte marktcijfers beschikbaar.
De Larenbuurt ligt in Oosterhout, op 11,7 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Met de auto ben je snel op de snelweg, maar specifieke snelwegen worden niet genoemd. De buurt is goed bereikbaar met de auto, maar het openbaar vervoer is beperkt.
In de buurt vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo op loopafstand. Ook zijn er basisscholen, een huisartsenpraktijk en een park. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Oosterhout.
De Larenbuurt is een rustige wijk met weinig criminaliteit. In de CBS-data worden 18 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een buurt van deze omvang. Het is een veilige omgeving voor gezinnen.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, alleen over de energieprestatie.
De tuin is 177 m², wat ruim is voor een tussenwoning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.441 | €553.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.872 | – |
| Huurprijs | €1.891 p/m | €1.891 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig.
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving
Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving
De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.500 | €497.144 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.073 | – |
| Huurprijs | €1.490 p/m | €1.510 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Rotselaar 39, Oosterhout (Nb)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-a0df34bb.webp)
-48e80809.webp)
-7197453f.webp)
-a0d2c73b.webp)
-be956c58.webp)
-51fd70b1.webp)
-e9f67f69.webp)
