Rotterdambaan 12
Benthuizen Dorp-West, Alphen aan den Rijn
BuurtEen ruime tussenwoning in Benthuizen
Deze tussenwoning aan de Rotterdambaan staat in Benthuizen Dorp-West, een buurt met zo'n 900 inwoners. Met een vraagprijs van 570.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang. Het is een van de tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 140 m². Het bouwjaar is 1973 en het energielabel is A, een zuinig label.
Benthuizen Dorp-West
Met ruim 900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat". Op basis van 15 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 228 meter, om de hoek. Ook de huisartsenpraktijk Benthuizen is dichtbij, op 253 meter. Basisscholen zoals OBS Bentwijzer en School met de Bijbel vind je op ongeveer 925 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Benthuizen, Dr. Albert Schweitzerlaan, op 297 meter, met buslijn 165. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 4 kilometer. De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 43 dB, voor spoorweglawaai 36 dB en voor vliegverkeer 31 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rotterdambaan 12, Benthuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 570.000 euro. Voor een tussenwoning met 6 kamers en een woonoppervlakte van 122 m² (volgens de makelaar) komt dat neer op 4.672 euro per m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 140 m². De inhoud van de woning is 409 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Benthuizen Dorp-West?
Benthuizen Dorp-West is een rustige buurt met ongeveer 900 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 228 meter, om de hoek. De huisartsenpraktijk Benthuizen is op 253 meter. Basisscholen zoals OBS Bentwijzer en School met de Bijbel vind je op ongeveer 925 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Benthuizen, Dr. Albert Schweitzerlaan, op 297 meter, met buslijn 165.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Benthuizen, Dr. Albert Schweitzerlaan, op 297 meter, met buslijn 165. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 4 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Benthuizen, Noordhovepad op 330 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting is voor wegverkeer 43 dB, voor spoorweglawaai 36 dB en voor vliegverkeer 31 dB, allemaal onder de norm. Dit betekent dat het geluidsniveau niet boven de wettelijke norm uitkomt.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning wordt alleen via Huispedia aangeboden.
