Ruivenstraat 21
Oosterheem-Noord-Oost, Zoetermeer
BuurtEen tussenwoning in een groene Zoetermeerse buurt
Deze tussenwoning aan de Ruivenstraat 21 staat in Oosterheem-Noord-Oost, een buurt waar bewoners het wonen gemiddeld een 7,94 geven. Met een vraagprijs van €579.500 ligt de woning 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €679.836 in de buurt, wat hem scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A++. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Zoetermeer, dan zit je hier aan de gunstige kant.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 143 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 124 m². De makelaar vermeldt geen nadere indeling of kenmerken in de advertentie, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het energielabel A++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de verwachte energiekosten.
Oosterheem-Noord-Oost
Met ruim 16.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners waarderen de groene omgeving en de rust; een van hen zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het Bentwoud "uitstekend onderhouden" en voelt zich er veilig. De buurt Oosterheem-Noord-Oost kent een gevarieerde woningvoorraad met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet of Aldi, beide op ongeveer 578 meter, of bij Jumbo op 801 meter. Basisscholen als De Oostwijzer en Montessorischool De Trinoom liggen op loopafstand, net als kinderdagverblijven. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang zit op 689 meter en de Service Apotheek GC Oosterheem op 610 meter. Voor het OV kun je bij de halte Willem Dreeslaan de buslijn 165 of tram 4 nemen, en het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op 2,9 kilometer en een park op 200 meter.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verlaan Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruivenstraat 21, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €579.500 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €679.836 in Oosterheem-Noord-Oost. De mediaanprijs in de buurt is €594.500, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 143 m², wat neerkomt op €4.052 per m².
Wat is er bekend over de indeling en kenmerken van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets opgenomen. De woning heeft een woonoppervlakte van 143 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 124 m². Het bouwjaar is 2003 en het energielabel is A++.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 31 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Ruivenstraat?
Boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of Aldi op 578 meter, of Jumbo op 801 meter. Basisscholen zoals De Oostwijzer en Montessorischool De Trinoom liggen op ongeveer 360 meter. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang zit op 689 meter en de apotheek op 610 meter. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oosterheem-Noord-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,94 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het Bentwoud "uitstekend onderhouden" en voelt zich er veilig. De saamhorigheid in sommige appartementencomplexen wordt als minpunt genoemd.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
Op 492 meter ligt de bushalte Zoetermeer, Willem Dreeslaan met buslijn 165. Op 493 meter is de halte Willem Dreeslaan waar tram 4 en nachtbus N6 stoppen. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,2 kilometer. Daarmee zijn er meerdere opties om de buurt te verlaten, zowel met bus als tram.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze tussenwoning bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook buitenruimtes en installaties worden niet genoemd. De woonoppervlakte van 143 m² en het perceel van 124 m² komen uit de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
