Ruizendaallaan 66
Zuidbuurt, Eemnes
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Ruizendaallaan 66 in Eemnes staat een tussenwoning uit 2015, een huis dat met zijn vijf kamers en vier slaapkamers flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de Zuidbuurt, een buurt met ruim 4.000 inwoners waar het aandeel gezinnen met kinderen opvallend is. Met een vraagprijs van €650.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €665.972, zo blijkt uit de cijfers. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Eemnes vindt hier een interessant object.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. Het huis telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud van de woning is 407 kubieke meter. Het energielabel is A+, een zuinig label, en het bouwjaar 2015 is relatief recent.
Zuidbuurt: een rustige wijk met gezinnen
Met ruim 4.100 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Ongeveer 41 procent van de huishoudens heeft kinderen, wat de buurt een levendig karakter geeft. Een bewoner geeft de buurt een 6,88 en noemt het "Rustig", al merkt hij op dat "Openbaar vervoer er bijna niet is, wel te begrijpen is kleine gemeenten". Het is een enkele beoordeling, dus het beeld is beperkt. De buurt Zuidbuurt heeft een woningvoorraad van 1.764 woningen, waarvan 76 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op ongeveer 800 meter, of bij Lidl op een kilometer afstand. Basisschool De 7 - Sprong ligt op 458 meter, en de Mariaschool op 496 meter. De huisartspraktijk Beelen en de Service Apotheek Eemnes zitten beide op ongeveer 850 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Eemnes, BEL-kantoor op 272 meter de buslijnen 109 en 573 nemen. Het treinstation Baarn ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Eemnes is met zijn voorzieningen goed op orde. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Art of Living by Marquiette & Partners aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruizendaallaan 66, Eemnes
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €665.972. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.357, terwijl deze woning op €5.652 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. Het is een tussenwoning uit 2015 met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 407 kubieke meter. De woonoppervlakte is 115 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 114 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 139 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 10,5 procent van het koopaanbod een A+ label, dus dit is relatief gunstig. Het bouwjaar is 2015, wat betekent dat de woning relatief nieuw is. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet per se over de bouwkundige staat van alle onderdelen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eemnes, BEL-kantoor op 272 meter, waar buslijnen 109 en 573 stoppen. Ook de haltes Eemnes, Pijpestrootje en Eemnes, Wezeboom liggen op ongeveer 400 meter. Het treinstation Baarn ligt op 4,6 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat het openbaar vervoer er bijna niet is, wat past bij een kleine gemeente.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De 7 - Sprong ligt op 458 meter en heeft 190 leerlingen. De Mariaschool op 496 meter heeft 96 leerlingen. Ook Openbare Basisschool De Zuidwend ligt op 601 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 2,5 kilometer. Er zijn in totaal 28 scholen binnen vijf kilometer.
Wat is er te doen aan winkels in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boni op 783 meter, gevolgd door Lidl op 975 meter en PLUS op 1.059 meter. Jumbo ligt op 1.896 meter en SPAR express op 1.936 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 19 supermarkten te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt Zuidbuurt samengesteld?
De buurt heeft 4.130 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. Ongeveer 41 procent van de huishoudens heeft kinderen, en 29 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met 30 procent tussen 45 en 65 jaar en 19 procent 65-plussers. Het is een rustige buurt, zo omschrijft een bewoner het.
-242fa223.webp)
