Ruymheuvel 6
Omgeving Achterbos/Papenakker, Oisterwijk
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Ruymheuvel 6 in Moergestel staat in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker, een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €475.000 ligt deze woning 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €822.125 in de buurt, waarmee de prijs scherp is. Het is een eengezinswoning, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Oisterwijk.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 447 m³ en het woonoppervlak is 130 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via achterom, en zowel een dakterras als een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Omg. Achterbos/Papenakker
Met 965 inwoners en relatief veel 65-plussers (27%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews op gemeenteniveau. De buurt Omg. Achterbos/Papenakker heeft een laag aantal misdrijven (31 per jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 650 meter, om de hoek, en er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals BS De Vonder en Openbare Basisschool De Bienekebolders op 949 meter. De huisartspraktijk De Lenne en Apotheek de Stroom zijn beide op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Moergestel, De Scheerman op 271 meter, met buslijn 289. Het treinstation Oisterwijk ligt op 4,8 km. De gemeente Oisterwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Laat Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruymheuvel 6, Moergestel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €822.125 in de buurt Omg. Achterbos/Papenakker. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.492, terwijl deze woning €3.654 per m² kost. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 447 m³ en het woonoppervlak is 130 m². Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via achterom, en zowel een dakterras als een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
Op adresniveau zijn er indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 650 meter, om de hoek. Er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals BS De Vonder en Openbare Basisschool De Bienekebolders op 949 meter. De huisartspraktijk De Lenne en Apotheek de Stroom zijn beide op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Moergestel, De Scheerman op 271 meter, met buslijn 289. Het treinstation Oisterwijk ligt op 4,8 km.
Hoe is de buurt Omg. Achterbos/Papenakker?
De buurt heeft 965 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.654, gebaseerd op de makelaar-opgave van 130 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €4.492 per m². De woning is daarmee relatief voordelig per m², maar het woonoppervlak is 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 185 m².
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, bereikbaar via achterom. Daarnaast is er een dakterras en een balkon aanwezig. De tuin ligt op het noordoosten. Dit biedt buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte, tuin en isolatie. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
