Hogenackerstraat 10
Omgeving Kloosterlaan, Oisterwijk
BuurtEen jaren zestig twee-onder-één-kap in Moergestel
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1968 staat in de buurt Omg. Kloosterlaan, een rustige woonwijk in Moergestel. Met een woonoppervlakte van 97 vierkante meter en een perceel van 275 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van 465.000 euro is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Oisterwijk.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1968.
Een rustige buurt met een fijn park
De buurt telt ongeveer 600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste is het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." De buurt Omg. Kloosterlaan heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool BS De Vonder en Openbare Basisschool De Bienekebolders, beide op 123 meter. De Jumbo ligt op 256 meter, en huisartspraktijk De Lenne en apotheek De Stroom zijn ook dichtbij. Buslijn 289 stopt op 129 meter bij de halte Kerckackerstraat. Het treinstation van Oisterwijk ligt op 4 kilometer afstand. De gemeente Oisterwijk biedt zo de nodige voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 434.000 euro (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogenackerstraat 10, Moergestel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 434.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 465.000 euro ligt daar 7% boven. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen.
Hoe is de buurt Omg. Kloosterlaan?
De buurt telt ongeveer 605 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee basisscholen: BS De Vonder en Openbare Basisschool De Bienekebolders, beide op 123 meter. De Jumbo-supermarkt ligt op 256 meter. Huisartspraktijk De Lenne en Apotheek de Stroom zitten ook dichtbij. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 289 nemen, die op 129 meter stopt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een lager label, maar hoger dan bij een woning met een zuiniger label.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat je bij hevige regen rekening moet houden met mogelijk water op straat of in de tuin.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, en van vliegverkeer 32 dB Lden. Beide blijven onder de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dat betekent dat er geen sprake is van een overschrijding van de wettelijke normen. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Oisterwijk, op ongeveer 4 kilometer afstand. Dat is op fietsafstand, maar niet op loopafstand. Voor treinreizen moet je dus eerst met de bus of fiets naar het station. Buslijn 289 stopt op 129 meter van de woning en kan je richting het station brengen.
