Een hoekwoning met ruimte in Paddewei
Deze hoekwoning aan de Riet 8 staat in de wijk Paddewei, een rustige buurt in Barendrecht. Met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 147 vierkante meter, biedt deze eengezinswoning uit 1970 volop ruimte. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €501.556. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Barendrecht vindt hier een ruime optie.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 388 kubieke meter. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 vierkante meter, terwijl de makelaar 118 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Paddewei: een rustige buurt
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon" en waardeert de buurtsamenwerking. De cijfers zijn gebaseerd op tien beoordelingen op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 471 meter of Dirk op 516 meter. Basisschool Het Kompas ligt op 229 meter, en de huisarts Huisdokters Barendrecht zit op 413 meter. De apotheek Boots Apotheek Middenbaan is op 588 meter te vinden. Buslijn 84 stopt bij halte Cellolaan op 338 meter, en treinstation Barendrecht ligt op 1,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €435.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €278.000 naar €435.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder REMAX Makelaarsgroep op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Riet 8, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €435.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €278.000 naar €435.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 388 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 104 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 471 meter en Dirk op 516 meter. Basisschool Het Kompas is op 229 meter, en Rehoboth-School op 436 meter. De huisarts Huisdokters Barendrecht zit op 413 meter, en de apotheek Boots Apotheek Middenbaan op 588 meter.
Hoe is de buurt Paddewei qua bevolking en sfeer?
Paddewei heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen", een ander noemt het "Schoon" en waardeert de buurtsamenwerking.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €501.556, met een mediaan van €469.000. De vraagprijs van deze woning ligt 5% boven dat gemiddelde. Er staan momenteel 9 woningen te koop in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 84 stopt bij halte Cellolaan op 338 meter, en buslijnen 11 en 84 bij halte Beltmolen op 376 meter. Treinstation Barendrecht ligt op 1,5 kilometer afstand.
