Scheidingstraat 52

Ja, de vraagprijs van €400.000 ligt 44% onder het gemiddelde van €711.063 in de Schrijversbuurt. De woning is wel kleiner (100 m²) dan het buurtgemiddelde (152 m²), maar de prijs per m² is met €4.000 relatief laag. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in Eindhoven.

De Schrijversbuurt wordt ervaren als rustig en veilig, met weinig autoverkeer. Er is een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants zijn op loopafstand. Het enige minpunt dat een bewoner noemt, is dat er meer natuur zou mogen zijn.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 46,2% van de woningen label C, en 23,1% heeft label A. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1930 met label C.

Een woning uit 1930 kan meer onderhoud vergen dan nieuwbouw, denk aan dak, kozijnen en installaties. In de Schrijversbuurt is 53,3% van de woningen gebouwd voor 1945, dus het is een bekend type woning in de buurt. Het energielabel C geeft aan dat er al isolatiemaatregelen zijn genomen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Jan Nieuwenhuizenschool (speciaal basisonderwijs) zit op 527 meter, het Van Maerlantlyceum op 583 meter en Parmant Helder op 593 meter. Ook zijn er basisscholen zoals De Troubadour op 703 meter.

Het treinstation ligt op 2,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, dus er zijn ook busverbindingen in de buurt.