Nieuwesluisweg 1-402
Verspreide huizen Breskens, Sluis
BuurtEen vrijstaande woning met een rijke historie
Aan de Nieuwesluisweg in Breskens staat deze vrijstaande woning uit 1670, een opvallend oud bouwjaar voor de buurt. De woning is te koop voor €469.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs ligt 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €320.220, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Sluis.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 454 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers of tuin vermeld. Het bouwjaar 1670 zegt iets over de leeftijd, maar niet over de staat van onderhoud. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus over de energiezuinigheid is niets bekend.
Een rustige buurt aan de rand van Breskens
Met 330 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk." De meningen lopen uiteen, maar de buurt kent weinig voorzieningen op loopafstand. Bekijk meer over de buurt Verspreide huizen Breskens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand, de PLUS op anderhalve kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Zeemeeuw op 1,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ruim een kilometer. De bushalte Breskens, Veerhaven is op 539 meter met lijn 42 en 515. Het treinstation in Vlissingen ligt op zes kilometer. De gemeente Sluis heeft verder weinig stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn risico-indicaties bekend, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwesluisweg 1-402, Breskens
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar 1670 zegt niets over de isolatie of installaties.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €469.000 ligt 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €320.220. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.812, terwijl deze woning op €4.343 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is wel 50% groter dan het buurtgemiddelde van 72 m².
Wat is er bekend over de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Er is geen aanleiding om extra onderzoek te doen op basis van deze gegevens.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld op dit adres. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 933 meter. Daarna volgt de PLUS op 1,6 kilometer. Verder zijn er een Aldi, Albert Heijn en SPAR op meer dan vijf kilometer. Voor dagelijkse boodschappen kun je dus terecht in Breskens zelf.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Breskens samengesteld?
De buurt telt 330 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit twee personen zonder kinderen (48%). Het is een rustige buurt met weinig stedelijke voorzieningen. Bewoners van de gemeente geven hun omgeving gemiddeld een 6,96.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Zeemeeuw op 1,8 kilometer. Daarna volgen Basisschool De Meerstromen op 3,5 kilometer en nog twee scholen op bijna vijf kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vlissingen, op 11 kilometer.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breskens, Veerhaven op 539 meter, met lijn 42 en 515. Ook de haltes Sportlaan en Langeweg zijn binnen een kilometer. Het treinstation in Vlissingen ligt op zes kilometer, dus voor de trein moet je de veerboot of bus nemen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie gepubliceerd. Alleen het bouwjaar en de oppervlakte zijn bekend. Daardoor is het lastig om de woning goed te beoordelen. De details staan niet in de advertentie.
