Het Heem 68
Verspreide huizen Breskens, Sluis
BuurtEen royale vrijstaande woning in Breskens
Deze vrijstaande woning aan Het Heem 68 staat in een rustige woonwijk in Breskens, een dorp in de gemeente Sluis. Met een vraagprijs van €515.000 ligt de prijs 61% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €320.220 ligt. De woning is een bungalow met een inhoud van 942 m³ en is gebouwd in 1983. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vrijstaande woningen in Sluis zijn hier ruim vertegenwoordigd.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 178 m², terwijl de makelaar 233 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 580 m², maar de makelaar noemt 735 m². De woning heeft een tuin rondom van 585 m² op het noorden en een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig.
Verspreide huizen Breskens
Met 330 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (29%). Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, gebaseerd op 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk". De buurt Verspreide huizen Breskens kent een laag aantal misdrijven: 28 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 726 meter, op loopafstand, en de PLUS op 1,5 kilometer. Basisschool De Zeemeeuw is 1,5 kilometer verderop. De huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer. De bushaltes Breskens, Veerhaven en Sportlaan zijn op 671 en 715 meter, met buslijnen 42 en 515. Het treinstation Vlissingen ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Sluis heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 6,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €494.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €349.000 naar €494.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder My House Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Heem 68, Breskens
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €515.000 ligt 61% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €320.220 is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.812, terwijl deze woning op €2.210 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is met 233 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 72 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het is een bungalow met een inhoud van 942 m³. Er is een tuin rondom van 585 m² op het noorden en een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €494.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €349.000 naar €494.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 726 meter en de PLUS op 1,5 kilometer. Basisschool De Zeemeeuw is 1,5 kilometer verderop. De huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens zitten beide op ongeveer 1,1 kilometer. De bushaltes Breskens, Veerhaven en Sportlaan zijn op 671 en 715 meter, met buslijnen 42 en 515.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Breskens?
De buurt heeft 330 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, gebaseerd op 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om uitspraken te doen over de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Breskens, Veerhaven en Sportlaan, op respectievelijk 671, 715 en 875 meter. Hier stoppen buslijnen 42 en 515. Het treinstation Vlissingen ligt op 6,5 kilometer afstand.
