Scherminkelstraat 33
Oude Binnenstad, Vlissingen
Bekijk buurtEen historisch huis in het hart van Vlissingen
Deze tussenwoning uit 1675 staat midden in de levendige Oude Binnenstad van Vlissingen. Met een vraagprijs van €229.000 ligt die aanzienlijk onder het gemiddelde van tussenwoningen in Vlissingen, dat rond de €391.000 zit. Het is een compacte woning, maar met drie woonlagen en een dakterras biedt het verrassend veel ruimte.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 69 m² op, terwijl de BAG-registratie 26 m² vermeldt. Het perceel is 32 m² groot. De woning heeft een dakterras en is voorzien van dakisolatie en een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Een buurt met karakter
De Oude Binnenstad is een van de oudste delen van Vlissingen, met veel historische panden en een mix van bewoners. Van de ruim 3.800 inwoners is 38% 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander noemt de buurt "goed overdag, niet leefbaar snachts". De buurt Oude Binnenstad heeft een rijke geschiedenis die je op elke hoek voelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi en Albert Heijn, beide op ongeveer 120 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Avian Huisartsenpraktijk Vlissingen op 200 meter, en de BENU Apotheek zit op 350 meter. Basisscholen zoals de Archipelschool Frans Naerebout en de Ichtusschool vind je op 340 meter. De bushalte Scheldeplein (Centrum) met lijnen 56 en 58 ligt op 100 meter, en het treinstation Vlissingen is op 1,6 kilometer. De gemeente Vlissingen heeft verder alles wat je nodig hebt.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 14 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand van vóór 1970 is en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Monique Facchin Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Scherminkelstraat 33, Vlissingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €229.000. Dat ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €391.240 in de buurt Oude Binnenstad. De prijs per vierkante meter is €3.319, gebaseerd op de makelaar-opgave van 69 m². Het is een opvallend lage prijs voor een woning in het centrum van Vlissingen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 69 m² op, maar de BAG-registratie vermeldt 26 m². Het perceel is 32 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1675, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi (122 m) en Albert Heijn (125 m). De huisarts Avian Huisartsenpraktijk zit op 201 m en de BENU Apotheek op 347 m. Basisscholen zoals Archipelschool Frans Naerebout en Ichtusschool liggen op 341 m. Het ziekenhuis Admiraal De Ruyter Ziekenhuis is op 845 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Scheldeplein (Centrum) op 96 m, met buslijnen 56 en 58. Ook de halte Scheldestraat (lijn 56) en Badhuisstraat (lijnen 56 en 58) zijn dichtbij. Het treinstation Vlissingen ligt op 1,6 km.
Wat is de sfeer in de buurt Oude Binnenstad?
De Oude Binnenstad is een historische buurt met veel oudere bewoners: 38% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt." Een ander merkt op: "Goed overdag, niet leefbaar snachts."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.319, gebaseerd op de makelaar-opgave van 69 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €3.642 per m². De woning is daarmee iets goedkoper per m² dan het gemiddelde in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar de woning heeft dakisolatie en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn. In de buurt heeft 29,8% van de woningen label C.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een dakterras. Verder is er geen tuin of balkon vermeld. Het perceel is 32 m² groot, wat overeenkomt met de oppervlakte van de woning zelf.
Statistieken van Oude Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.651 | €372.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.708 | – |
| Huurprijs | €1.110 p/m | €1.155 p/m |
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.954 | €332.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.330 | – |
| Huurprijs | €1.027 p/m | €1.057 p/m |
| Huur per m² | €3 p/m | – |
Ervaringen van Vlissingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt.
Ik woon hier al mn hele leven, het js een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zjjn
Prima
Leuke wijk met speeltuinnen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft
Goed en veilig
Prima een fijne buurt met leuke buuren
Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde. De mensen zijn vriendelijk, er ligt wel veel hondenpoep en vuurwerk op de veldjes en speeltuintjes maar verder is het groot en deels oke, de huizen zijn oud en vochtig en veel huizen hebben enkel glas, kwa voorzieningen zijn er palen met hondedpoepzakjes en glas/plastic bakken, maar verder niet zoveel. De palen met hondenzakjes worden te vol gepropt waardoor je geen zakjes kan pakken.
het is hier altijd veilig makkelijk bereikbaar rustig en stil.
Statistieken van Vlissingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.357 | €348.659 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.371 | – |
| Huurprijs | €975 p/m | €993 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Scherminkelstraat 33, Vlissingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
