Een moderne tussenwoning in Puttershoek
Deze tussenwoning uit 2023 staat in de woonkern van Puttershoek, een dorp waar het rustig wonen is en waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van 475.000 euro is dit een woning in het middensegment van het aanbod in de buurt, waar de prijzen lopen van 200.000 tot 1.175.000 euro. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Hoeksche Waard.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 96 m² en de inhoud is 293 m³. Achter zit een tuin van 27 m², bereikbaar via het achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Puttershoek Woonkern
Met ruim 7.400 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "simpel dorps leven met rust en gezelligheid", maar merkt op dat de bereikbaarheid niet optimaal is. De buurt Puttershoek Woonkern heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 200 meter of de Albert Heijn op 265 meter, allebei om de hoek. Basisscholen De Fontein en Het Driespan liggen op ongeveer vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk en de Service Hoeksche Apotheek zitten op ongeveer 900 meter. De bushalte Puttershoek, G. de Voslaan met lijn 166 en 666 is op 382 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau laten zien dat de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie vanwege de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spiering Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter Repelaerstraat 24, Puttershoek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 475.000 euro ligt binnen het aanbod van koopwoningen in de buurt, dat loopt van 200.000 tot 1.175.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 510.636 euro en de mediaan is 489.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.905 euro, terwijl deze woning op 4.948 euro per vierkante meter zit.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 96 m² en de inhoud is 293 m³. Achter de woning ligt een tuin van 27 m², bereikbaar via het achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 17,9% van het koopaanbod label A+ of beter, dus dit is een relatief zuinige woning. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 60% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Deze woning is echter uit 2023.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 201 meter en de Albert Heijn op 265 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen De Fontein en Het Driespan zitten op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op ongeveer 925 meter. Voor het openbaar vervoer is de bushalte Puttershoek, G. de Voslaan met lijn 166 en 666 op 382 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 4,9 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Puttershoek Woonkern?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "simpel dorps leven met rust en gezelligheid", maar merkt op dat de bereikbaarheid niet optimaal is en het aantal voorzieningen gering is.
Hoe groot is het perceel en wat is de oppervlakte van de woning?
Het perceel is 965 m², wat ruim is voor een tussenwoning. De woonoppervlakte is 96 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De inhoud van de woning is 293 m³. De woning heeft drie woonlagen, waardoor de ruimte efficiënt is verdeeld.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een achtertuin van 27 m². De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via het achterom. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. De ligging van de tuin op het noordoosten betekent dat je er vooral in de ochtend en vroege middag zon hebt.
