Schuddebeursstraat 92
Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost, Zoetermeer
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Schuddebeursstraat ligt in Oosterheem-Noord-Oost, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 geven. Met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter en een perceel van 138 vierkante meter is dit een ruime woning uit 2004. De vraagprijs van €575.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €679.836 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zoetermeer hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.752.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Het bouwjaar is 2004. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden zonder aanvullende details over de indeling of installaties.
Oosterheem-Noord-Oost
Met ruim 16.000 inwoners is dit een flinke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners waarderen de groene omgeving; een van hen zegt: "Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van!" Een ander noemt het "een vrij rustige woonwijk" met goede bereikbaarheid van scholen, winkels en artsen. De buurt Oosterheem-Noord-Oost heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of Aldi, beide op 129 meter afstand, of bij Jumbo op 317 meter. Basisscholen zijn er genoeg: IKC Florence Nightingale ligt op 413 meter en De Oranjerie op 446 meter. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang zit op 239 meter, de Service Apotheek GC Oosterheem op 137 meter. Tramhalte Oosterheem ligt op 266 meter en wordt bediend door lijn 4. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op 2,8 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Schieland Borsboom NVM Makelaars Den Haag.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schuddebeursstraat 92, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €575.000. Dat is 15% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €679.836 ligt. De prijs per vierkante meter is €3.912, terwijl het buurtgemiddelde €4.752 is. De prijs wordt daarmee als scherp beoordeeld.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Welke woningkenmerken zijn bekend?
De woning is een tussenwoning uit 2004 met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter en een perceel van 138 vierkante meter. Verder zijn er geen specifieke kenmerken opgegeven, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de indeling. Die details staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Oosterheem-Noord-Oost?
De buurt heeft ruim 16.000 inwoners en veel gezinnen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,94. Een bewoner noemt het "een vrij rustige woonwijk" met goede bereikbaarheid van scholen, winkels en artsen. Een ander waardeert vooral het Bentwoud, dat "uitstekend onderhouden" wordt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 129 meter liggen zowel Hoogvliet als Aldi, en Jumbo zit op 317 meter. Basisscholen zoals IKC Florence Nightingale en De Oranjerie liggen op respectievelijk 413 en 446 meter. De huisartsenpraktijk zit op 239 meter en de apotheek op 137 meter. Tramhalte Oosterheem ligt op 266 meter met lijn 4.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Oosterheem op 266 meter, bediend door lijn 4. Op 520 meter ligt halte Willem Dreeslaan met tramlijn 4 en nachtlijn N6. Bushalte Gouderakstraat op 546 meter wordt bediend door lijn 165. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 2,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
