Seffenterstraat 49
Vaals, Vaals
BuurtEen tussenwoning in Vaals
Deze tussenwoning aan de Seffenterstraat 49 staat in Vaals, een plaats die bekend staat om zijn landelijke ligging en diverse bevolking. Met een vraagprijs van €235.000 ligt deze woning fors onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Vaals. De prijs is scherp, mede gezien de oppervlakte en het energielabel.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1977 en heeft een woonoppervlak van 90 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 117 m² vermeldt. Het perceel is 455 m² groot. De woning telt 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en heeft 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen en de inhoud is 365 m³. De woning heeft een achtertuin en is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbel glas. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming en gaskachels. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De buurt
Met ruim 7.500 inwoners is Vaals een redelijk grote kern, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten", maar ook: "Als je niet van hier bent tel je eigenlijk niet mee". De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 268 meter, de Aldi op 378 meter en de Albert Heijn op 383 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt: Openbare Basisschool De Robbedoes en Basisschool de kleine Wereld liggen beide op ongeveer 850 meter. De huisartsenpraktijk De Kopertoren en Apotheek Vaals zitten op 408 meter. Het busstation Vaals is op 424 meter en wordt bediend door lijnen 43, 59, 149, 322, 350, 643 en 659. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kerkrade Centrum, op 9,9 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €243.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laan20 Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Seffenterstraat 49, Vaals
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €235.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €243.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Vergeleken met het buurtgemiddelde van €441.764 is de vraagprijs 47% lager, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² vermeldt. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 365 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €243.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €235.000 ligt 3% onder deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 400 meter vind je drie supermarkten: Lidl op 268 meter, Aldi op 378 meter en Albert Heijn op 383 meter. Verder is er een PLUS op 4,9 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het busstation Vaals ligt op 424 meter en wordt bediend door buslijnen 43, 59, 149, 322, 350, 643 en 659. Daarnaast zijn er haltes aan de Maastrichterlaan/Bosstraat en het Sint Jozefplein. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kerkrade Centrum, op 9,9 km.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor de gemeente Vaals?
Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten", terwijl een ander opmerkt: "Als je niet van hier bent tel je eigenlijk niet mee".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is F. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas, maar de verwarming bestaat uit elektrische verwarming en gaskachels.
