Bergweide 137
Vaals, Vaals
BuurtEen tussenwoning met een verrassend lage vraagprijs
Aan de Bergweide in Vaals staat deze tussenwoning uit 1961 te koop. Met een vraagprijs van €200.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Vaals, waar de gemiddelde vraagprijs op €436.385 ligt. De woning heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De vraagprijs is scherp te noemen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 7 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 107 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het perceel is 113 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
Een buurt met veel 65-plussers
Vaals is een buurt met ruim 7.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad". Een ander noemt het "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 790 meter of Aldi op 839 meter. Basisschool De Robbedoes zit op 857 meter, en de huisartsenpraktijk de Kopertoren en Apotheek Vaals vind je op 744 meter. De bushalte Vaals, Tentstraat 81 met lijn 59 en 659 ligt op 126 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kerkrade Centrum op 10,9 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €261.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 23% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €158.000 naar €261.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spauwen | Werrij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergweide 137, Vaals
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €200.000 ligt 23% onder de WOZ-waarde van €261.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 107 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het perceel is 113 m² groot. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 345 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, en de bodemsoort is 'overig'.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 790 meter, Aldi op 839 meter of Lidl op 951 meter. Basisschool De Robbedoes zit op 857 meter en de huisartsenpraktijk de Kopertoren en Apotheek Vaals op 744 meter. De bushalte Vaals, Tentstraat 81 met lijn 59 en 659 ligt op 126 meter.
Hoe is de buurt Vaals beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad". Een ander noemt het "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €436.385, met een mediaan van €375.000. De vraagprijs van deze woning ligt 54% onder dat gemiddelde. Het aantal beschikbare koopwoningen is 39.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. De ligging van de woning is aan een rustige weg in een woonwijk.
