Adelbertstraat 39
Vaals, Vaals
BuurtEen tussenwoning in Vaals
Deze tussenwoning aan de Adelbertstraat 39 staat in Vaals, een plaats waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €229.000 ligt de prijs flink onder het gemiddelde van andere tussenwoningen in Vaals, namelijk 48% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €436.385 in de buurt. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een woonoppervlak van 104 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is €2.202, wat scherp is vergeleken met het buurtgemiddelde van €3.009 per m².
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning. De woning is een tussenwoning met een perceel van 135 m². Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Over de buurt
Vaals telt ruim 7.500 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad", terwijl een ander opmerkt: "Moeilijke buurt, ben je niet van hier is het moeilijk om bij verenigen te komen, de meeste mensen zijn vriendelijk maar toch erg op zich zelf." De buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Basisschool de kleine Wereld op 118 meter, en iets verderop Openbare Basisschool De Robbedoes. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl en Albert Heijn, beide op ongeveer 700 meter afstand. De huisartsenpraktijk De Kopertoren en Apotheek Vaals zitten op 797 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vaals, Sint Jozefplein op 265 meter, met buslijnen 43, 149, 322, 350 en 643. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 9,9 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laan20 Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adelbertstraat 39, Vaals
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in Vaals?
De vraagprijs van €229.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €436.385 in de buurt. Ook de prijs per vierkante meter is met €2.202 lager dan het buurtgemiddelde van €3.009. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, mede gezien het woonoppervlak van 104 m².
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 104 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 135 m². Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm, met respectievelijk 29 dB en 47 dB Lden. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen, supermarkten en zorgvoorzieningen. Basisschool de kleine Wereld ligt op 118 meter, Lidl en Albert Heijn op ongeveer 700 meter. De huisarts en apotheek zitten op 797 meter. De bushalte Sint Jozefplein is op 265 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Vaals beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad", terwijl een ander opmerkt dat het moeilijk kan zijn als je niet van hier bent. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1964. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vaals, Sint Jozefplein op 265 meter, met buslijnen 43, 149, 322, 350 en 643. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kerkrade Centrum op 9,9 kilometer afstand.
