Simondsstraat 41
Genemuiden Noord-Oost, Zwartewaterland
BuurtEen tussenwoning met karakter in Genemuiden
Deze tussenwoning aan de Simondsstraat 41 staat in Genemuiden Noord-Oost, een buurt met zo'n 875 inwoners. Met een vraagprijs van 265.000 euro en een woonoppervlakte van 72 m² volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 3.681 euro. Vergeleken met andere tussenwoningen in Zwartewaterland is dat aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 377 m³. Er is een tuin van 48 m² op het noorden. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en een open haard. De ligging wordt omschreven als "aan een drukke weg in het centrum". Over de oppervlakte: de BAG-registratie geeft 104 m² aan, terwijl de makelaar 72 m² opgeeft.
Genemuiden Noord-Oost
Met ruim 875 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar veel verschillende mensen wonen. Bewoners van de wijk Genemuiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet". Het aantal misdrijven ligt op 19 per jaar. Meer over de buurt Genemuiden Noord-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 165 meter, of bij Boni en Aldi op 253 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Rehobôthschool op 112 meter en Christelijk Kindcentrum Ichthus op 237 meter. De huisarts zit op 48 meter, de apotheek op 77 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Genemuiden, Overtoom op 307 meter, met lijn 74 en 174. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 10,6 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Zwartewaterland. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 13 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met het bouwjaar 1920 en de kleigrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Herman Van As Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Simondsstraat 41, Genemuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 265.000 euro. Met een woonoppervlakte van 72 m² volgens de makelaar komt dat neer op 3.681 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft echter een woonoppervlakte van 104 m² aan, wat het beeld kan beïnvloeden. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in de gemeente.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 377 m³. Er is een tuin van 48 m² op het noorden. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en een open haard.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 56% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 165 meter, Boni en Aldi op 253 meter. De Rehobôthschool is op 112 meter, Christelijk Kindcentrum Ichthus op 237 meter. De huisarts zit op 48 meter, de apotheek op 77 meter. De bushalte Genemuiden, Overtoom is op 307 meter met lijn 74 en 174. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 10,6 kilometer.
Hoe is de buurt Genemuiden Noord-Oost?
De buurt heeft ongeveer 875 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Genemuiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 13 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
