Een ruime tussenwoning aan de Singel
Aan de Singel in Odijk staat deze tussenwoning uit 1970, een eengezinswoning met een vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 769.000 euro ligt de prijs 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 649.545 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Bunnik die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 525 m³ en de woning heeft zowel een voor- als achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 156 m², terwijl de makelaar 146 m² opgeeft.
Leven in Odijk
Met ruim 5.400 inwoners is Odijk een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bunnik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top locatie voor jonge gezinnen" en waardeert de rust en het groen. Een ander is kritischer over het onderhoud van stoepen en het aanbod aan winkels.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Boni en Jumbo liggen op ongeveer 600 meter, om de hoek dus. Basisschool De Vonk is twee straten verder, op 779 meter. De huisartsenpraktijk zit op 751 meter en de BENU apotheek op 546 meter. Buslijn 43 stopt op 282 meter bij halte Odijk, Rijnseweg. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,9 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 27 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WVO makelaarsgroep | Qualis op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Singel 111, Odijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 769.000 euro. Dat ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 649.545 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.968 euro, terwijl deze woning op 5.267 euro per m² komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 146 m². De prijzen in de buurt variëren van 485.000 tot 1.050.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 525 m³. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuidwesten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter liggen de Boni en Jumbo supermarkten. Basisschool De Vonk zit op 779 meter, en de huisartsenpraktijk op 751 meter. De BENU apotheek is op 546 meter. Buslijn 43 stopt op 282 meter bij halte Odijk, Rijnseweg. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de buurt Odijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Bunnik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top locatie voor jonge gezinnen" en waardeert de rust en het groen. Een ander is kritischer over het onderhoud van stoepen en het aanbod aan winkels. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Odijk.
