Faunalaan 31
Driebergen-West, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Faunalaan in Driebergen-West staat deze tussenwoning uit 1983, een huis met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van 625.000 euro zit de prijs in lijn met wat andere tussenwoningen in Utrechtse Heuvelrug gemiddeld vragen. De woning heeft een energielabel A, een zuinig label, en een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar.
De woning zelf
De indeling is ruim: vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 421 kubieke meter. De woning heeft drie woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen dag- en nachtruimtes. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 123 vierkante meter. Het perceel is volgens beide bronnen 164 vierkante meter.
Leven in Driebergen-West
Deze buurt Driebergen-West telt zo'n 2.500 inwoners, met relatief veel 65-plussers en gezinnen. Bewoners van de wijk Driebergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en waardeert de ligging aan de rand, waar "bijna alleen boerderijen zijn". Een ander vertelt dat Driebergen "in een bebost gebied ligt" en dat er "veel te ontdekken valt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 650 meter, of bij de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool De Kring ligt op 1,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk van Lennep op 637 meter. De bushalte De Wouw op 187 meter wordt bediend door lijn 575, en treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Faunalaan 31, Driebergen-Rijsenburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 625.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 625.000 euro is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van andere tussenwoningen in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. De prijs per vierkante meter komt uit op 5.123 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dat voor jou een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en hoe je de ligging waardeert.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen, wat betekent dat er een duidelijke scheiding is tussen bijvoorbeeld de woonkamer, de slaapkamers en eventueel een zolder of extra ruimte. De inhoud van de woning is 421 kubieke meter, en het perceel is 164 vierkante meter groot.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast. Dat wil zeggen dat er geen specifieke waarschuwingen zijn opgenomen in de beschikbare data. Het is altijd verstandig om zelf de staat van de woning te beoordelen, maar er zijn geen aanwijzingen voor bijzondere risico's.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 650 meter en de Albert Heijn op 1,2 kilometer, dus boodschappen kun je makkelijk lopend of met de fiets doen. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk van Lennep op 637 meter, en de apotheek De Sluis zit op 663 meter. Basisschool De Kring ligt op 1,4 kilometer, en er zijn meerdere scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Driebergen, De Wouw, op 187 meter, met buslijn 575. Ook de haltes De Grutto en St. Hubertuslaan liggen op loopafstand, beide met dezelfde lijn. Treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,7 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Hoe is de buurt Driebergen-West om in te wonen?
Driebergen-West is een rustige buurt met ongeveer 2.500 inwoners, waarvan een groot deel 65-plusser is. Bewoners van de wijk Driebergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en waardeert de ligging aan de rand, waar "bijna alleen boerderijen zijn". Een ander vertelt dat Driebergen "in een bebost gebied ligt" en dat er "veel te ontdekken valt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de isolatie. Dat betekent niet dat deze zaken er niet zijn, maar ze staan niet in de beschikbare gegevens. Je kunt de makelaar om meer informatie vragen, maar op basis van deze advertentie zijn die details niet bekend.
