Singel 23
Odijk, Bunnik
BuurtEen tussenwoning met een zuinig label in Odijk
Aan de Singel in Odijk staat deze tussenwoning uit 1970, een huis dat met zijn energielabel A een zuinig label heeft. Met een vraagprijs van 649.000 euro en een woonoppervlakte van 147 vierkante meter volgens de BAG-registratie, ligt de prijs per vierkante meter op 4.415 euro. Vergeleken met het gemiddelde van 4.968 euro per vierkante meter voor tussenwoningen in Bunnik, is deze woning aan de scherpe kant geprijsd.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een bouwjaar van 1970. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de tuin of het balkon wordt niets gezegd. Het energielabel is A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de woning bekend uit de advertentie.
Odijk, een dorp met een gemengde bevolking
Odijk telt ruim 5.400 inwoners, met een redelijk evenwichtige verdeling over de leeftijdsgroepen: ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder, terwijl een vijfde tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Bunnik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Top locatie voor jonge gezinnen" en prijst de vele speeltuinen en het groen, terwijl een ander klaagt over onderhoud aan stoepen en struiken. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 99 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Boni op 262 meter of de Jumbo op 333 meter, allebei om de hoek. De huisartsenpraktijk in Odijk zit op 692 meter, en de BENU Apotheek op 335 meter. Basisscholen zoals de Christelijke Basisschool Beurthonk en WereldKidz Bongerd liggen op ongeveer 621 meter. De bushalte Odijk, De Vork met lijn 43 is op 98 meter, en het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Bunnik biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting; 42% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer makelaars Houten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Singel 23, Odijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 649.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 649.545 euro, met een mediaan van 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.415 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.968 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie van de makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en 42% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder conclusies over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Boni op 262 meter en de Jumbo op 333 meter voor boodschappen. De huisartsenpraktijk in Odijk zit op 692 meter en de BENU Apotheek op 335 meter. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool Beurthonk en WereldKidz Bongerd liggen op ongeveer 621 meter. De bushalte Odijk, De Vork met lijn 43 is op 98 meter, en het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Odijk om in te wonen?
Odijk telt ruim 5.400 inwoners, met een gemengde leeftijdsopbouw: ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder, terwijl een vijfde tussen 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Bunnik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner noemt het "Top locatie voor jonge gezinnen" en prijst de speeltuinen en het groen, terwijl een ander klaagt over onderhoud aan stoepen en struiken. Het aantal misdrijven in de buurt is 99 per jaar.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals isolatie of installaties. De makelaar vermeldt geen specifieke isolatiekenmerken in de advertentie, dus daarover is geen verdere informatie beschikbaar.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting, zonder oordeel over de ervaring.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van De Keizer makelaars Houten vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen buitenruimte of installaties. Daardoor is er geen informatie over de indeling van de woning beschikbaar. Het energielabel en het bouwjaar worden wel vermeld, maar verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
