Barbeellaan 43
Odijk, Bunnik
BuurtEen appartement met een prima prijs in Odijk
Aan de Barbeellaan in Odijk staat dit appartement uit 2004 te koop voor €530.000. Met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter is dat een prijs die marktconform is voor de buurt. De vraagprijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €649.545, wat dit appartement interessant maakt binnen het aanbod van appartementen in Bunnik.
Wat je aan deze woning hebt
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2004. Verder staan er in de advertentie geen details over de indeling of voorzieningen, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Odijk, een dorp met veel groen
Odijk telt zo'n 5.475 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp met veel gezinnen en relatief weinig criminaliteit, zo blijkt uit de cijfers. Bewoners van de gemeente Bunnik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner noemt het "een top locatie voor jonge gezinnen" met "meerdere grote speeltuinen in de wijk". Een ander is kritischer over het onderhoud van stoepen en groen.
Boodschappen, scholen en het OV
De Jumbo ligt op 400 meter en de Boni op 500 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk zit om de hoek op 113 meter en de apotheek op 497 meter. Basisscholen zijn er ook vlakbij: de Christelijke Basisschool Beurthonk en WereldKidz Bongerd zitten op 72 meter. De bushalte Odijk-Zuid op 333 meter wordt bediend door lijn 43, 341 en N41. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,7 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barbeellaan 43, Odijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in Odijk?
De vraagprijs van €530.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €649.545. De mediaanprijs in de buurt is €550.000. Per vierkante meter betaal je €5.300, terwijl het buurtgemiddelde op €4.968 ligt. Het prijsverschil per vierkante meter is 7% boven het gemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er woningdetails zoals het aantal kamers bekend?
Nee, de advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters bevat alleen de basisgegevens: het adres, de prijs, het bouwjaar en het energielabel. Informatie over de indeling en voorzieningen ontbreekt. Dit staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar de bodemsoort vraagt wel aandacht.
Wat is de geluidsbelasting rondom de Barbeellaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 401 meter en de Boni op 512 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Christelijke Basisschool Beurthonk en WereldKidz Bongerd, beide op 72 meter. De huisartsenpraktijk zit op 113 meter en de apotheek op 497 meter.
Hoe is de buurt Odijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Bunnik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top locatie voor jonge gezinnen" met weinig criminaliteit en veel groen. Een ander is kritisch over het onderhoud van stoepen en groen.
