Singel 398

De woning aan Singel 398 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 22% boven het gemiddelde van €1.971.162 in de buurt. De woning is met 183 m² groter dan het buurtgemiddelde (167 m²) en heeft een historisch karakter. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de Felix Meritisbuurt.

Het treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een korte tramrit. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge dichtheid, dus er zijn veel tram- en bushaltes in de omgeving.

Het is een tussenwoning uit 1712, een monumentaal grachtenpand. Met 183 m² woonoppervlak en een perceel van 77 m² biedt het veel ruimte voor een historisch pand. Het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd.

Ja, de buurt heeft een hoge voorzieningendichtheid. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten (Jumbo, SPAR, Albert Heijn) en basisscholen. Ook restaurants (0,1 km) en een huisartsenpraktijk (0,4 km) zijn dichtbij.

In de buurt zijn 466 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Het is een levendige buurt met veel horeca en toerisme, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving.

De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 66 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk voor de duurdere segmenten.