Een tussenwoning met karakter in de Bloemenbuurt
Deze tussenwoning uit 1923 staat in de Bloemenbuurt-Oost, een buurt met een dorps karakter waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs 41% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €491.818 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant, maar de woonoppervlakte is met 131 m² ook 36% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m². Het is een van de tussenwoningen in Den Haag die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld of of er een tuin of balkon is. Het bouwjaar is 1923 en het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 131 m² en het perceel is 204 m².
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 6.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Bloemenbuurt is een buurt met een wat dorps karakter. Gemoedelijk, vriendelijk met een prettige sociale signatuur. Mooie architectuur en veel groen." Een ander noemt het "Gezellig" en waardeert de schoolpleinen en sportclubs in de buurt. De buurt Bloemenbuurt-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 351 meter of Albert Heijn op 375 meter, allebei om de hoek. De BENU Fahrenheit Apotheek zit op 451 meter en de huisarts is op 400 meter te vinden. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Goudenregenplein op 183 meter met lijn 12, en bushalte Nieboerweg op 332 meter met lijn 24. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4 kilometer afstand. De gemeente Den Haag biedt daarnaast diverse parken en restaurants in de buurt.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 96% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Eijk Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sleedoornstraat 37, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €695.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €491.818 in de Bloemenbuurt-Oost. De woonoppervlakte van 131 m² is echter ook 36% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per vierkante meter is €5.305, gebaseerd op de BAG-registratie. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 131 m² en het perceel is 204 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, net als 96% van de panden in dit postcodegebied. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn zitten op ongeveer 350 meter afstand, dus boodschappen kun je makkelijk lopend doen. De BENU Fahrenheit Apotheek is op 451 meter en de huisarts op 400 meter. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 400 meter en basisonderwijs op 700 meter. Er zijn ook verschillende sportclubs in de buurt, zoals een bewoner vertelt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Goudenregenplein ligt op 183 meter en wordt bediend door lijn 12. Buslijn 24 stopt bij de Nieboerweg op 332 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op ongeveer 4 kilometer afstand. Daarmee heb je verschillende opties om de stad of regio te bereiken.
Wat vinden bewoners van de Bloemenbuurt-Oost?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gemoedelijk, vriendelijk met een prettige sociale signatuur" en waardeert de architectuur en het groen. Een ander vertelt over het schoolplein tegenover zijn huis, sportclubs en een jaarlijks Halloweenfeest. Er is ook een minder positieve beoordeling, maar de meeste geluiden zijn positief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook over de staat van de woning of eventuele bijzonderheden wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het staat niet in de advertentie.
