Een tussenwoning met karakter in Stuksbeemden
Deze tussenwoning aan de Slooyerbroek 19 ligt in de wijk Stuksbeemden, een rustige woonwijk in Horst. Met een vraagprijs van 375.000 euro was dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs lag 9% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod scherp maakte. Het was een van de tussenwoningen in Horst aan de Maas die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 8 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 424 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 119 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. Het perceel is 167 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is C.
Stuksbeemden, een wijk met twee gezichten
Met ruim 1.600 inwoners is Stuksbeemden een middelgrote wijk in Horst. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander het heeft over "veel te veel overlast in deze straat en omgeving". De meningen lopen dus uiteen. De wijk heeft relatief veel 65-plussers (22%) en een mix van huishoudens. Het aantal misdrijven in de buurt is 29 per jaar. Meer over de buurt Stuksbeemden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je diverse supermarkten op loopafstand: Jan Linders op 344 meter, Albert Heijn op 383 meter en Aldi op 386 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum de Doolgaard op 178 meter en Openbaar Basisschool Weisterbeek op 553 meter. De huisarts is Het Zorghoes, Huisartsenpraktijk Majoor op 893 meter, en de apotheek is Apotheek Horst op 968 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Horst, Doolgaardstraat op 143 meter, met lijnen 86, 87, 89, 289 en 687. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 3,2 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Horst aan de Maas een praktische plek om te wonen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is 343.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 9% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder InterMakelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slooyerbroek 19, Horst
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was 375.000 euro. De WOZ-waarde is 343.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 9% boven de WOZ-waarde. Dat betekende dat de vraagprijs hoger was dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde was geen actuele marktwaarde. Het was aan jou om te bepalen of de prijs paste bij wat de woning voor jou waard was.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 424 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 119 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. Het perceel is 167 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 343.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie op die peildatum en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs lag 9% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld en kan dus veranderen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied. Een laag risico betekent niet dat er nooit iets aan de fundering kan zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten op loopafstand: Jan Linders op 344 meter, Albert Heijn op 383 meter en Aldi op 386 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum de Doolgaard op 178 meter en Openbaar Basisschool Weisterbeek op 553 meter. De huisarts is Het Zorghoes, Huisartsenpraktijk Majoor op 893 meter, en de apotheek is Apotheek Horst op 968 meter. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Horst, Doolgaardstraat op 143 meter, met buslijnen 86, 87, 89, 289 en 687. Daarnaast zijn er haltes Horst, Loevestraat op 394 meter en Horst, St. Antoniuspark op 536 meter. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 3,2 kilometer. De buslijnen verbinden Horst met de omliggende plaatsen, maar de exacte bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de buurt Stuksbeemden?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt". Een ander noemt "veel te veel overlast in deze straat en omgeving". De meningen lopen dus uiteen. Het is een wijk met zowel positieve als negatieve ervaringen, en het is aan jou om te bepalen wat voor jou belangrijk is.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label C is een middenklasse label, maar de exacte energieprestatie hangt af van meer factoren dan alleen het label.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin is dus aanwezig, maar de exacte grootte is niet apart vermeld. Het perceel is 167 m², waarvan een deel bebouwd is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Het totaal aantal kamers is 4. De indeling was volgens de makelaar. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. Dit verschil kan te maken hebben met de meetmethode, maar de exacte reden is niet vermeld.
