Pr. Margrietstraat 4
Molenveld, Horst aan de Maas
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Pr. Margrietstraat 4 in Horst biedt een royaal woonoppervlak van 117 m² op een perceel van 390 m². Met een vraagprijs van €389.000 ligt de prijs 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €554.200 is. Het is een vrijstaande woning in Horst aan de Maas met een bouwjaar uit 1961 en energielabel E.
De woning zelf
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 411 m³. Aan de noordkant ligt een achtertuin van 120 m², en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning.
Molenveld: een gemengde buurt
Molenveld telt ruim 2.600 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is 65-plus, een kwart is tussen de 25 en 45. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander klaagt over "veel overlast in deze straat en omgeving". De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Molenveld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 500 meter, of bij Aldi op ongeveer 900 meter. Basisschool De Twister ligt op 256 meter, en het Dendron College voor voortgezet onderwijs op 91 meter. De huisartsenpraktijk Het Zorghoes zit op 1,5 kilometer, net als Apotheek Horst. Buslijn 87, 89, 289 en 687 stoppen bij halte Horst, Oude Lind op 411 meter. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Horst aan de Maas heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Coen Absil Onroerende Zaken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pr. Margrietstraat 4, Horst
Hoe verhoudt de vraagprijs van €389.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €389.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €554.200 is. De mediaanprijs is €525.000. Het woonoppervlak van 117 m² is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 179 m². De prijs per vierkante meter is €3.325, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 411 m³. Er is een achtertuin van 120 m² op het noorden en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1961 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express (502 m) en Aldi (939 m). Basisschool De Twister ligt op 256 m en het Dendron College op 91 m. De huisartsenpraktijk Het Zorghoes zit op 1,5 km, net als Apotheek Horst. Buslijnen 87, 89, 289 en 687 stoppen bij halte Horst, Oude Lind op 411 m. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 4,3 km.
Hoe is de buurt Molenveld?
Molenveld heeft ruim 2.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander spreekt van "veel overlast in deze straat en omgeving".
