Elsbeemden 13
Molenveld, Horst aan de Maas
BuurtEen hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan de Elsbeemden 13 ligt in Molenveld, een woonwijk in Horst. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlak van 109 m² volgens de makelaar. Met een vraagprijs van €392.000 ligt de prijs 29% onder het buurtgemiddelde van €554.200. De woning wordt aangeboden via Maas en Peel Makelaardij en Taxaties op Funda. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet op voorhand in te schatten. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Horst aan de Maas, dan is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 431 m³ en het perceel is 290 m² groot. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en is er een cv-ketel aanwezig. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met een achtertuin en voortuin. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Molenveld
Met ruim 2.600 inwoners is Molenveld een middelgrote buurt in Horst. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander aangeeft: "blijft uit deze buurt weg". De meningen lopen dus uiteen. De buurt kent relatief veel 65-plussers, zo'n 26% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bekijk meer cijfers over de buurt Molenveld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 458 meter, of bij de SPAR express op 668 meter. Basisschool De Twister zit op 364 meter, en het Dendron College voor voortgezet onderwijs op 526 meter. De huisartsenpraktijk Het Zorghoes zit op 1,2 kilometer, net als de apotheek. De dichtstbijzijnde bushalte is Horst, Schutroedeplein op 312 meter, met lijnen 86, 87, 89, 289 en 687. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 3,8 kilometer. De gemeente gemeente Horst aan de Maas heeft verder voorzieningen op korte afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maas en Peel Makelaardij en Taxaties op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elsbeemden 13, Horst
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €392.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €554.200 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.045, terwijl deze woning op €3.596 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 109 m². Het woonoppervlak is 39% kleiner dan het buurtgemiddelde van 179 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 431 m³ en het perceel is 290 m² groot. Het is een eengezinswoning met een achtertuin en voortuin. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet op voorhand in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals de KCAF. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een gebiedsindicatie die aangeeft dat de kans op funderingsproblemen hier laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 458 meter en de SPAR express op 668 meter. Basisschool De Twister is op 364 meter, en het Dendron College voor voortgezet onderwijs op 526 meter. De huisartsenpraktijk Het Zorghoes zit op 1,2 kilometer, net als de apotheek. De dichtstbijzijnde bushalte is Horst, Schutroedeplein op 312 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Horst, Schutroedeplein op 312 meter, met buslijnen 86, 87, 89, 289 en 687. Daarnaast zijn er haltes aan de Oude Lind en de Loevestraat, beide op ongeveer 450 meter. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 3,8 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander aangeeft: "blijft uit deze buurt weg". De meningen lopen dus sterk uiteen, van positief tot zeer kritisch.
Hoe is de buurt samengesteld?
Molenveld heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 39% van de huishoudens is eenpersoons, en 30% bestaat uit huishoudens met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 87% uit eengezinswoningen, en 64% van de woningen is een koopwoning.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
