Molenstraat 20
De Riet, Horst aan de Maas
BuurtEen hoekwoning met karakter in Horst
Deze hoekwoning aan de Molenstraat 20 staat in de buurt De Riet, een rustige woonwijk in Horst. Met een vraagprijs van 379.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vergeleken met andere hoekwoningen in Horst aan de Maas is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft 11 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 574 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 139 vierkante meter, terwijl de makelaar 146 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 192 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin op het westen. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met een cv-ketel. De makelaar vermeldt dat er geen isolatie is.
De Riet, een buurt met twee gezichten
Met 530 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille buurt. Bewoners van de wijk Horst geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt." Een ander is kritischer: "Veel te veel overlast in deze straat en omgeving." De meningen lopen dus uiteen. De buurt De Riet heeft 260 woningen, waarvan 85 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 296 meter, en ook Aldi, PLUS en Lidl liggen binnen 400 meter. Basisschool Weisterbeek zit op 70 meter, en het voortgezet onderwijs (Dendron College) op ongeveer een kilometer. De huisarts, Het Zorghoes, zit op 596 meter, en de apotheek op 638 meter. Buslijnen 86, 87, 89, 289 en 687 stoppen op 313 meter bij halte Horst, Schutroedeplein. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Horst aan de Maas heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 14 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Startpunt Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 20, Horst
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 379.000 euro. Dat komt neer op 2.596 euro per vierkante meter, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 146 vierkante meter. De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 139 vierkante meter aan. De prijs is marktconform voor hoekwoningen in Horst aan de Maas.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 11 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 574 kubieke meter. Er is een achtertuin op het westen. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De makelaar vermeldt geen isolatie en de woning heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 296 meter, of bij Aldi, PLUS of Lidl binnen 400 meter. Basisschool Weisterbeek zit op 70 meter, en het voortgezet onderwijs op ongeveer een kilometer. De huisarts zit op 596 meter en de apotheek op 638 meter. Buslijnen 86, 87, 89, 289 en 687 stoppen op 313 meter.
Hoe is de buurt De Riet?
De Riet is een rustige buurt met 530 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Horst geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander spreekt van "veel overlast". De meningen lopen uiteen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning.
