Waarderstraat 73

De woning aan Waarderstraat 73 in Zoetermeer heeft energielabel A.

De vraagprijs van €650.000 is de hoogste van de 18 koopwoningen die nu in Oosterheem-Noord-Oost te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €549.361, maar deze woning is met 171 m² ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 128 m². De prijs per vierkante meter is €3.801, terwijl het buurtgemiddelde €4.419 per m² is. Daarmee is de prijs per m² juist lager dan gemiddeld.

De buurt krijgt van bewoners een 7,94 op basis van zes beoordelingen. Ze noemen het een rustige, groene en veilige omgeving, met name door de ligging aan het Bentwoud. Winkels, scholen en artsen zijn goed bereikbaar. Wel wordt de saamhorigheid in sommige appartementencomplexen als minder ervaren, maar dat speelt bij een hoekwoning minder.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 37,5% label A+. Je kunt dus rekenen op relatief lage energiekosten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Florence Nightingale (528 m) en De Oostwijzer, locatie Cygnus (565 m). Ook supermarkten als Hoogvliet, Aldi en Jumbo zitten op 5 tot 6 minuten lopen. Een huisartsenpraktijk en restaurant zijn ook dichtbij.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,2 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. De buurt heeft wel goede busverbindingen, al worden specifieke lijnen niet genoemd.

Met 171 m² woonoppervlak, vier kamers (aannemelijk voor een hoekwoning van dit formaat) en een tuin is de woning ruim genoeg voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen: 48% van de huishoudens heeft kinderen. Scholen en speelplekken zijn dichtbij.