Smaldelerstraat 5
Emerald Centrum, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen royale tussenwoning in Emerald Centrum
Deze tussenwoning aan de Smaldelerstraat 5 staat in Delfgauw, in de buurt Emerald Centrum. Met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter en een perceel van 211 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €795.000 ligt 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €588.400, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.596, terwijl deze woning op €5.372 per vierkante meter uitkomt. Het aanbod van tussenwoningen in Pijnacker-Nootdorp laat zien dat dit type woning in de gemeente gewild is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat je wel weet: het gaat om een tussenwoning met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie opgenomen in de advertentie.
Emerald Centrum: een rustige buurt met veel groen
Emerald Centrum telt ruim 3.100 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. De buurt heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen" en vertelt over schapen die dagelijks langs het huis komen. De buurt Emerald Centrum is daarmee een plek waar rust en ruimte centraal staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Albert Heijn ligt op 525 meter, en ook SPAR en PLUS zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Octantschool Triangel op 246 meter en Het Spectrum op 295 meter. De huisartsenpraktijk Meander zit op 426 meter en Apotheek Delfgauw op 513 meter. Met de bus ben je goed verbonden: halte Delfgauw, Achtmanstraat op 348 meter biedt lijnen 62 en 284. Het treinstation Delft Campus ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp biedt daarmee een complete woonomgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoorweglawaai (24 dB) en vliegverkeer (36 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Daal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Smaldelerstraat 5, Delfgauw
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat ligt 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €588.400. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.596, terwijl deze woning op €5.372 per vierkante meter uitkomt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Emerald Centrum.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 vierkante meter en het perceel 211 vierkante meter. De advertentie van de makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op de verdiepingen, is niets opgenomen. Je zult de makelaar moeten vragen om deze informatie, want die staat niet in de advertentie.
Heeft deze woning een tuin of balkon?
De advertentie bevat geen informatie over een tuin, balkon, garage of andere buitenruimte. Ook over een terras of dakterras wordt niets vermeld. Het is dus niet bekend of deze woning over buitenruimte beschikt. Die gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning, want daarover is geen informatie opgenomen in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 525 meter. Daarnaast zijn er SPAR op 1,4 kilometer en PLUS op 1,6 kilometer. Voor een grotere keuze kun je ook naar SPAR express op 2,2 kilometer of Jumbo op 2,3 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 39 supermarkten.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Octantschool Triangel ligt op 246 meter, Het Spectrum op 295 meter en Openbare Basisschool De Meander op 420 meter. Verder weg liggen Prins Mauritsschool op 1,6 kilometer en Cornelis Musiusschool op 1,7 kilometer. Voortgezet onderwijs is op 3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Emerald Centrum qua samenstelling?
Emerald Centrum heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan de grootste groep (35%) tussen 45 en 65 jaar oud is. Ongeveer de helft van de huishoudens heeft kinderen. Het is een buurt met veel eengezinswoningen (78%) en koopwoningen (73%). Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Daal Makelaardij bevat geen informatie over kamers, buitenruimte, isolatie of andere kenmerken van de woning. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet opgenomen. Voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
