Söderblomstraat 31
Hoofddorp Pax West, Haarlemmermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Söderblomstraat 31 in Hoofddorp staat een tussenwoning uit 1977 met een energielabel A. De woning ligt in Hoofddorp Pax West, een buurt waar het volgens bewoners van de wijk prettig wonen is. Met een vraagprijs van €625.000 is de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Haarlemmermeer vindt hier een ruime optie.
Zes kamers en een tuin op het noordoosten
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. De inhoud is 436 m³. Er is een achtertuin van 61 m² en een voortuin, bereikbaar via het achterom. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en er is een parkeerplaats.
Hoofddorp Pax West: rustig en gezellig
Met ruim 2.600 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt Hoofddorp Pax West heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4.
Winkels, scholen en ov om de hoek
De Vomar ligt op twee straten verder, en de Lidl en Jumbo zijn op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool De Caleidoscoop is om de hoek, en het voortgezet onderwijs zit op loopafstand. De huisartspraktijk A.A.P. van Delft is naast de deur, de apotheek op tien minuten lopen. Bushalte Winkelcentrum Pax met lijn 341 is om de hoek, en treinstation Hoofddorp ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €555.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €378.000 naar €555.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Keijser & Drieman NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Söderblomstraat 31, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €555.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €625.000 ligt 13% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €378.000 naar €555.000. De prijs per vierkante meter is €5.081 op basis van de makelaarsopgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. De inhoud is 436 m³. Er is een achtertuin van 61 m² en een voortuin, bereikbaar via het achterom. De woning heeft twee woonlagen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar bij een zuinig label kun je relatief lage energiekosten verwachten. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Vomar ligt op ongeveer 200 meter, en de Lidl en Jumbo op zo'n 600 meter. Basisschool De Caleidoscoop is op 450 meter, en het voortgezet onderwijs op 600 meter. De huisartspraktijk A.A.P. van Delft zit op 390 meter, de apotheek op 683 meter. Bushalte Winkelcentrum Pax met lijn 341 is op 319 meter, en treinstation Hoofddorp ligt op 2,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Hoofddorp Pax West?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse. De woning heeft volgens de makelaar een beschutte ligging in een woonwijk.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hoofddorp, Winkelcentrum Pax met lijn 341 op 319 meter, en Hoofddorp, Toolenburg Noord met lijnen 300 en N30 op 328 meter. Treinstation Hoofddorp ligt op 2,1 kilometer. De haltes zijn op loopafstand, waardoor je zonder auto de buurt uit kunt.
