Ebbenhout 12
Houten, Houten
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Houten
Aan de Ebbenhout 12 in Houten staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2016, met een woonoppervlakte van 154 vierkante meter op een perceel van 255 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 935.000 euro is de prijs per vierkante meter 6.071 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Houten.
De woning zelf
De woning is in 2016 gebouwd en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden via Huis & Hart Makelaars.
De buurt Houten
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen: een derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel vriendelijk en behulpzaam", een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar lopend of met de fiets. Er zijn veel basisscholen maar de kwaliteit ervan varieert wel wat." De buurt Houten heeft een woningvoorraad van 648 woningen, waarvan 74 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Hoogvliet, beide op ongeveer 650 meter afstand. Voor de kinderen is PCBS De Zonnewijzer op 176 meter, en de Johannes Bogermanschool op 528 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Leebrug, op 193 meter, en de apotheek is Apotheek MC Dorp op 693 meter. De bushalte Houten, Weteringshoek met lijn 47 en N4 ligt op 362 meter, en treinstation Houten Castellum op 679 meter. De gemeente Houten is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huis & Hart Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ebbenhout 12, Houten
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 154 vierkante meter en een perceel van 255 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling vermeld door de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig label voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van Ebbenhout 12?
Op 176 meter ligt PCBS De Zonnewijzer, een basisschool met 319 leerlingen. De Johannes Bogermanschool zit op 528 meter en de Openbare Daltonbasisschool de Plantage op 573 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 25 scholen te vinden.
Hoe is de buurt Houten beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel vriendelijk en behulpzaam". Een ander noemt dat alles goed bereikbaar is lopend of met de fiets, maar dat er voor jongeren niet zo veel te doen is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie. De woning wordt aangeboden via Huis & Hart Makelaars.
