Koningsspoor 11
Sporen, Houten
BuurtEen royale tussenwoning in Sporen
Deze tussenwoning aan het Koningsspoor 11 ligt in de buurt Sporen, een rustige woonwijk in Houten Zuid-Oost. Met een woonoppervlakte van 215 m² en een perceel van 222 m² is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 925.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Houten.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A+, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie staat niet in de advertentie.
Sporen: een rustige buurt met betrokken bewoners
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel goede buurt", een ander noemt het "Mooie omgeving en schoon". De buurt Sporen heeft een hoog aandeel koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 650 meter, of bij Albert Heijn of Hoogvliet op ongeveer een kilometer. Basisschool Ridderspoor ligt op 560 meter, en voortgezet onderwijs vind je bij Houtens op 440 meter. De huisarts en apotheek zitten in Medisch Centrum Hofspoor, op 220 meter. Buslijnen 32, 43, 44, 47, 48, N4, 682 en Flex stoppen op 230 meter bij halte Molenzoom, en treinstation Houten Castellum ligt op 860 meter. De gemeente Houten biedt daarmee goede voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer makelaars Houten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningsspoor 11, Houten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 925.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.302 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 215 m². De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar vermeldt alleen de woonoppervlakte van 215 m² en het perceel van 222 m². Voor de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere scholen. Openbare Basisschool Ridderspoor ligt op 559 meter, en voortgezet onderwijs bij Houtens op 438 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 424 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 32, 43, 44, 47, 48, N4, 682 en Flex stoppen op 229 meter bij halte Molenzoom. Treinstation Houten Castellum ligt op 856 meter, dus je kunt zowel met de bus als de trein weg.
Wat voor buurt is Sporen?
Sporen is een rustige buurt met 1.520 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner zegt: "Het is een heel goede buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
