Vlondertuin 6
Tuinen, Houten
BuurtVlondertuin 6: een royale tussenwoning met een enorm perceel
Deze tussenwoning aan de Vlondertuin in Houten valt op door het bijzonder ruime perceel van maar liefst 3861 m². Met 212 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en zuinige woning. De vraagprijs van €975.000 is aan de hoge kant, maar dat is te verklaren door het unieke perceel. Bekijk ook andere tussenwoningen in Houten.
De buurt Tuinen: rustig en groen
De woning staat in de buurt Tuinen, een rustige wijk in Houten Zuid-Oost. De buurt telt ruim 1695 inwoners, met veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 3,1 personen. Het is een groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Het dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je basisschool RKBS de Vlinder. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Hoogvliet, beide op loopafstand. Ook Openbare Basisschool Ridderspoor en De Fontein Houten zijn vlakbij. Het treinstation van Houten is op tien minuten fietsen. Meer over de omgeving lees je op de pagina over de gemeente Houten.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Houten B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vlondertuin 6, Houten
Is €975.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €975.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs van €691.500 in de buurt. Dat komt vooral door het uitzonderlijk grote perceel van 3861 m², wat zeer zeldzaam is voor een tussenwoning. De woning is energiezuinig met label A en heeft een ruime oppervlakte van 212 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de waarde die je hecht aan het perceel.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
In de buurt Tuinen stonden de afgelopen periode zes koopwoningen te koop, die gemiddeld binnen één maand verkocht waren. Dat is relatief snel. De gemiddelde verkoopprijs lag op €691.500. Houd er rekening mee dat deze woning met een prijs van €975.000 en een uniek perceel mogelijk langer te koop staat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is in energieverbruik. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn. In de buurt hebben alle verkochte woningen ook label A, dus dat is gebruikelijk in deze wijk.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 3861 m², wat extreem groot is voor een tussenwoning. Dat biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, eventueel een moestuin, of zelfs een paardenbak. Het is een uniek kenmerk dat deze woning onderscheidt van andere woningen in de buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. RKBS de Vlinder ligt op 172 meter, Openbare Basisschool Ridderspoor op 356 meter en De Fontein Houten op 501 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Houtens, op ongeveer 1 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Houten ligt op 2,3 km afstand, wat ongeveer 10 minuten fietsen is. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Utrecht en verder reizen.
Wat voor supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand (823 meter) vind je Albert Heijn en Hoogvliet. Iets verderop (1,4 km) zit Jumbo. Voor een uitgebreidere keuze kun je naar de Lidl op 1,9 km. Er zijn in totaal 13 supermarkten binnen 5 km.
