Vlondertuin 6

De vraagprijs van €975.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs van €691.500 in de buurt. Dat komt vooral door het uitzonderlijk grote perceel van 3861 m², wat zeer zeldzaam is voor een tussenwoning. De woning is energiezuinig met label A en heeft een ruime oppervlakte van 212 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de waarde die je hecht aan het perceel.

In de buurt Tuinen stonden de afgelopen periode zes koopwoningen te koop, die gemiddeld binnen één maand verkocht waren. Dat is relatief snel. De gemiddelde verkoopprijs lag op €691.500. Houd er rekening mee dat deze woning met een prijs van €975.000 en een uniek perceel mogelijk langer te koop staat.

Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is in energieverbruik. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn. In de buurt hebben alle verkochte woningen ook label A, dus dat is gebruikelijk in deze wijk.

Het perceel is maar liefst 3861 m², wat extreem groot is voor een tussenwoning. Dat biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, eventueel een moestuin, of zelfs een paardenbak. Het is een uniek kenmerk dat deze woning onderscheidt van andere woningen in de buurt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. RKBS de Vlinder ligt op 172 meter, Openbare Basisschool Ridderspoor op 356 meter en De Fontein Houten op 501 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Houtens, op ongeveer 1 km afstand.

Het treinstation van Houten ligt op 2,3 km afstand, wat ongeveer 10 minuten fietsen is. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Utrecht en verder reizen.

Op loopafstand (823 meter) vind je Albert Heijn en Hoogvliet. Iets verderop (1,4 km) zit Jumbo. Voor een uitgebreidere keuze kun je naar de Lidl op 1,9 km. Er zijn in totaal 13 supermarkten binnen 5 km.